Bekkerstraat 173572 SB UtrechtWittevrouwen

WONING INCL. PARKEERPLAATS EN BERGING! Welkom aan Bekkerstraat 17 in Utrecht, een woning met een bijzondere historische achtergrond. De gevelsteen met het jaartal 1887 verwijst naar een voormalig koetshuis dat op deze locatie stond. Dit koetshuis maakte deel uit van de villa Salatiga, een buitenhuis dat in 1840 werd gebouwd aan de Biltstraat. De villa werd omringd door een uitgestrekt landgoed met exotische bomen en een rozenkwekerij. In 1894 werd de villa gesloopt en het terrein herontwikkeld, maar de gevelsteen bleef behouden als tastbare herinnering en unieke verbinding met de rijke geschiedenis van de wijk Wittevrouwen. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek begint. Wittevrouwen staat bekend om haar charmante straten, gezellige koffietentjes en fijne speciaalzaken. Binnen vijf minuten wandel je naar het historische centrum, het Griftpark of een van de vele restaurants en winkels in de directe omgeving. Deze goed onderhouden stadswoning ademt karakter, met hoge plafonds (3,50 m.!) en een eiken houten vloer, maar biedt tegelijk het comfort van nu. Een moderne keuken, een verzorgd sanitair en energielabel A maken deze woning helemaal van deze tijd, kortom een ware TOPlocatie! Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime hal, met toegang tot een praktische inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en stookruimte, en een separaat toilet. De woonkamer is licht en royaal van formaat, met hoge plafonds, grote ramen en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigschouw en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben beide toegang tot een charmant Frans balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon toe. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De parkeergarage en berging: Vanaf de Biltstraat is de afgesloten parkeergarage met zowel de auto als de fiets te bereiken. In de parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats ((ca. 2,82 m. x 4,78 m.). Enkele parkeerplaatsen beschikken reeds over een laadpaal. De berging is ook in deze garage te vinden. De afmeting is ca. 2,35m. x 2,84 m. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Warmte terugwin systeem; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - In naastgelegen parkeerkelder een parkeerplaats en berging (inbegrepen bij de prijs); - Servicekosten parkeergarage €47,50 - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.