Bremstraat 983551 TG UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Aan een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt staat deze charmante tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers, waarvan één met een praktische walk-in closet, een nette badkamer en natuurlijk de heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Omgeving: Dit alles ook nog op een uitstekende locatie in Utrecht. De woning ligt in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Daarnaast is deze omgeving de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige plek met diverse gezellige horecagelegenheden, waaronder de NAR, Gijs en De Hondenkop. Ook qua bereikbaarheid laat de locatie niets te wensen over. Zowel het oude centrum van Utrecht als station Utrecht Zuilen zijn binnen enkele minuten per fiets/lopend bereikbaar en ook busverbindingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de buurt. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen ligt het prachtige Julianapark vrijwel om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De warme houten vloer en de rustige afwerking zorgen direct voor een sfeervolle uitstraling. De in 2021 gerenoveerde keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De strakke lichtgrijze fronten, het composieten werkblad en de fraaie hexagon tegelwand vormen samen een stijlvol geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker, en daarmee van alle gemakken voorzien. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Ook deze ruimte is strak en verzorgd afgewerkt, met een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte. Vanuit de slaapkamer is de praktische walk-in closet bereikbaar, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, comfortabele logeerkamer of natuurlijk een combinatie daarvan. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer De tuin: Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je op mooie dagen van de middag- en avondzon, terwijl het groen en de volwassen beplanting zorgen voor een sfeervolle en beschutte setting. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om buiten te ontspannen of met vrienden en familie te genieten van een lange zomeravond. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische en geïsoleerde berging met de aansluitingen voor de wasmachine en extra ruimte voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt; - Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - energielabel D; - Twee slaapkamers; - Praktische walk-in closet; - Moderne keuken uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en Quooker; - Stijlvolle badkamer met ligbad en douche; - Sfeervolle houten vloer door de gehele woning; - Veel daglicht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - Geïsoleerde berging met wasmachineaansluiting; - De meterkast is volledig vernieuwd in 2021, en heeft een 3-fasen-aansluiting; - Rustige straat op korte afstand van het centrum; - Julianapark op steenworpafstand; - Station Utrecht Zuilen en uitvalswegen nabij; - In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.