De Lessepsstraat 643553 RL UtrechtElinkwijk en omgeving

Charmant wonen in de Lessepsbuurt, Zuilen! Op zoek naar een sfeervolle woning op een leuke plek in Utrecht? Dan is deze charmante hoekwoning in de historische Lessepsbuurt misschien wel precies wat je zoekt! De woning heeft karakter, een gezellige sfeer, twee groen tuintjes en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De locatie is ideaal: in de populaire wijk Zuilen, op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg met haar vele winkels en horeca, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum of bij Utrecht Centraal. Op loopafstand bezoek je het werkspoorkwartier met verschillende barretjes, restaurants en creatieve werkplaatsen. Ook het Julianapark, slot Zuylen en diverse uitvalswegen liggen vlakbij. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar je de trapopgang en een handige trapkast vindt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig ingericht maar biedt toegang tot de zonnige achtertuin (noordwest). Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met toiletruimte en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich een grote, lichte open kamer met dakkapel. Aan de achterzijde ligt een afgesloten slaapkamer, eveneens met dakkapel. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een dakkapel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, met veel bergruimte en de cv-opstelling. Bijzonderheden • Karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1915) • Woonoppervlakte ca. 58 m², perceel ca. 87 m² • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Buitenmuur is gehydrofobeerd • Voorzien van glasvezel en nieuwe meterkast • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Beschermd Stadsgezicht • NVM ouderdoms- en asbestclausule van toepassing