Dr. H.J. Lovinklaan 13571 WC UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Wonen op een unieke plek in Tuindorp? Met optimale ruimte en privacy? En op zoek naar een fantastisch niveau van afwerking? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! De woning is bijzonder gunstig gelegen en bevindt zich aan de stadse kant van Tuindorp, op steenworp afstand van het Griftpark. De wijk Tuindorp staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van enkele leuke parken en speeltuinen. Je bent binnen 5 minuten met de auto op de ring en daarnaast kun je heerlijk fietsen of lopen naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het fijne winkelcentrum De Gaard binnen handbereik waar je, naast een grote supermarkt, ook vele andere goede winkels en horeca vindt.Voor de kinderen zijn er een aantal lagere scholen (OBS, Regenboogschool en Paulusschool) en middelbare school (Rietveld College) De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren hoogwaardig verbouwd, verduurzaamd en er is uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame materialen van topkwaliteit. Tegelijkertijd is de karakteristieke sfeer nog steeds aanwezig met vele stijlkenmerken. Het geheel wordt bovendien door een heerlijke tuin (275 m2 perceelgrootte). De voortuin is ruim, biedt een leuk zitgedeelte en de achtertuin is eveneens van goed formaat en hier is ook nog eens een garage te vinden. Kortom: een unieke kans voor eenieder die ruim wil wonen op 1 van de fijnste plekjes van Tuindorp! Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1936 - Spouwmuur, kap- en vloerisolatie aanwezig - Alle ramen v.v. HR++ beglazing - Elektra volledig vernieuwd - Geheel gerenoveerd 2018 en tevens Uitgebouwd op begane grond - Kelderruimte van 6 m2 met stahoogte - Garage geüpdatet in 2020 met nieuwe elektra, vloer- en stucwerk - Tuin onder architectuur aangelegd - Verwarming geschiedt via moderne gasgestookte CV combiketel (CW5) 2024 Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.