Eykmanlaan 1083571 KH UtrechtTuindorp-Oost

Lichte, ruime en instapklare gezinswoning met energielabel A, gelegen in een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Utrecht – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale locatie! Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort met een royale woon-eetkeuken, een lichte woonkamer met indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een leuke stadstuin en een fijne gemeenschappelijke binnenterrein, ideaal voor kinderen. Perfecte locatie Deze gezinswoning is gelegen in Tuindorp, een van de meest kindvriendelijke wijken van Utrecht. Met drie uitstekende basisscholen, elk met voor-, tussen- en naschoolse opvang, en diverse speeltuinen in de buurt, is dit de ideale woonomgeving voor gezinnen. Bovendien ligt het vernieuwde Winkelcentrum De Gaard op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen bij onder andere een supermarkt, drogisterij, fietsenmaker en diverse delicatessenzaken. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel op de A2, A12, A27 en A28 bent. Met het eigen treinstation in de wijk en een bushalte op loopafstand, is het centrum van Utrecht gemakkelijk te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen vijf minuten fiets je naar het Noorderpark of de Maarsseveense Plassen, en het bruisende Griftpark en het stadscentrum zijn eveneens nabij. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast, een apart toilet en toegang tot de woon-eetkeuken. De royale keuken beschikt over een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en heeft een achterom. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een inpandige berging, die bereikbaar is via de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer. De grote raampartijen, die zich uitstrekken van plinthoogte tot het plafond, zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling is flexibel en biedt de mogelijkheid om desgewenst een extra kamer toe te voegen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met veel natuurlijk licht. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbelwastafelmeubel. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een praktische bergkast annex waskamer met CV opstellingen, wasmachine -en drogeraansluiting. Deze instapklare woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van het beste wat Utrecht te bieden heeft! Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning - Instapklaar, direct te betrekken zonder grote verbouwingen - Energielabel A, energiezuinig en duurzaam - Royale woon-eetkeuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Tuindorp - Uitstekende bereikbaarheid, nabij uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - in de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.