Geertestraat 173511 XD UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Karakteristieke tussenwoning met speelse indeling in het hart van de stad! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een grote vliering die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte of werkplek. Het energielabel van de woning is C. Omstreeks 1850 werd de eerste steen gelegd. De Geertestraat is een geliefd en pittoresk straatje, gelegen tussen de middeleeuwse Geertekerk, gewijd aan de heilige Gertrudis van Nijvel, en de rijksmonumentale Geertebrug over de Oudegracht. De straat zelf is erg rustig, maar om de hoek wacht het bruisende stadsleven. Zo heb je het beste van twee werelden! Gezellige eetcafe's, koffietentjes en restaurants vind je onder andere aan de Oudegracht, het Ledig Erf en de Twijnstraat. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapkast. Nette badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer met inbouwkast en wastafel. Tussenverdieping met tweede toilet. Eerste verdieping: Overloop. Lichte woonkamer met eiken lamelparketvloer en drie mooie raampartijen met roedeverdeling, waardoor er veel licht naar binnen valt. Eenvoudige open keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis en oven. Tweede verdieping: Overloop met kitchenette. Zeer ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en twee dakramen. Deze kamer is indien gewenst uitstekend in tweeën te delen. Vliering: De vliering is met een vlizotrap bereikbaar. De ruimte is groot en door het dakraam kun je de vliering zeer goed als hobby- of werkruimte gebruiken. Tevens vind je hier de cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een toplocatie; - Energielabel C; - Lichte woonkamer; - Twee slaapkamers en een mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas, 2015); - Het extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Oplevering in overleg.