Jekerstraat 603521 EH UtrechtDichterswijk

Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met zonnige tuin in de geliefde Dichterswijk!! Droom jij van wonen in een karaktervolle, instapklare en strak afgewerkte jaren '30 woning? Dan is dit je kans! Deze charmante tussenwoning combineert prachtige originele details – zoals een erker met glas-in-loodramen, paneeldeuren, de originele tegellambrisering in de gang – met hedendaags wooncomfort. Denk aan strak gestucte wanden, moderne elektra, een fraaie vloerafwerking, een moderne badkamer en een luxe keuken met inbouwapparatuur. De woning is in 2018 grondig en met veel oog voor sfeer gerenoveerd. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefkeuken ontstaan: de levendige kern van het huis, waar koken, eten en samen zijn samenkomen. En buiten? Daar geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten zonder inkijk, mét achterom en handige berging. Kortom, ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Locatie De woning heeft een uitstekende ligging! Je woont aan een brede straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving en veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog. INDELING Begane grond: bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, voorzien van originele tegellambrisering en heb je toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een diepe woonkamer met een zeer doelmatige indeling in drie delen: een voorkamer, zitkamer en eetkeuken. De erker, met het fraaie glas in lood, aan de voorzijde van de woning geeft deze woning direct het unieke jaren ’30 gevoel. De woonkamer (ca. 8.0x4.2m) heeft een licht eiken laminaatvloerafwerking. In de woonkamer is een deur naar de trapkast, tevens opstelplaats voor groepenkast en handige opbergruimte. In het middelste deel is een zithoek met veel privacy. De charmante glas-in-loodramen, ooit de oude achtergevel, vormen nu een prachtig doorkijkje naar de lichte en gezellige eetkeuken. De moderne keuken (ca. 3.9x4.2m) is royaal en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft veel lichtinval door de lichtstraat. De moderne keuken is voorzien van een quooker, oven, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren in de keuken betreed je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin (ca. 6.2x4.4m) is verzorgd en beschikt over een houten kast voor extra opbergruimte en een achterom. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 2.7x4.2m en 2.7x4.2m). In het midden vind je de moderne badkamer (ca. 1.8x2.2m) die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras – een ideale plek voor een moestuin en/of op zonnige zomeravonden heerlijk te ontspannen, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Tweede verdieping: via de trap bereik je de ruime zolderkamer (ca. 5.7x4.2m). Door de plaatsing van de twee kunststof/onderhoudsarme dakkapellen aan beide zijdes is dit een royale ruimte die opgedeeld kan worden in meerdere slaapkamers. Tevens vind je op deze verdieping de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Sfeervolle jaren '30 woning in populaire Dichterswijk; • Woonoppervlakte van 101m2 met drie slaapkamers; • Zonnige tuin (circa 27m2) gelegen op zuidwesten met een achterom; • Energielabel C (o.a. voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en HR ++ beglazing); • Gelegen dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt; • In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen; • Oplevering in overleg.