Katherijn van Leemputdreef 663561 TM UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Ruime en goed onderhouden 3-kamerwoning met royale tuin in het rustige Overvecht. Deze comfortabele bungalow is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is recent opgefrist met een nieuw dak, een houten vloer en fris schilderwerk aan voor- en achterzijde. Dankzij de ruime opzet, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin aan de achterzijde is dit een heerlijke plek om te wonen. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 3-kamerwoning in het groene en rustige Overvecht V De woning is instapklaar V Grote achtertuin op het noordoosten met veel privacy V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht V Energielabel A (geldig tot 2027) V Oplevering in overleg De woning ligt aan een autoluwe straat, met uitzicht op een groenstrook en speeltuin. Op loopafstand bevinden zich NS Station Overvecht en winkelcentrum Overkapel. Met de fiets ben je in vijf minuten bij winkelcentrum Overvecht of in de natuur, bijvoorbeeld in de Ruigenhoekse Polder en op loopafstand het betoverende Fort Blauwkapel. De binnenstad van Utrecht is binnen tien minuten bereikbaar per fiets of trein. Ook de uitvalswegen (A27 en A2) zijn snel bereikbaar met de auto. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een ruime slaapkamer en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgerust met voldoende kastruimte, een kookplaat, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en middagzon. Dankzij het royale formaat is er genoeg plek voor een eettafel of loungeset om met vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Kortom een instapklare en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.