Kelvinlaan 103553 HL UtrechtElinkwijk en omgeving

Deze fraai gelegen, zeer ruime gezinswoning met grote achtertuin op het zuidwesten en 2 balkons ligt in de gewilde wijk Elinkwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 en de unieke indeling biedt veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en behoefte aan te passen. Zo is de ruimte op de begane grond zeer geschikt voor werken of bedrijf aan huis, maar kan er ook een fantastische leefruimte van worden gemaakt voor bijvoorbeeld een groot gezin. Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Elinkwijk. Je treft vele voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten en speciaalzaakjes aan de Amsterdamsestraatweg, restaurants zoals Parkzicht, de Nijverheid, De Kleine Baron en Werkspoorcafé liggen op loopafstand. In de wijk zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven en het Julianapark ligt aan het einde van de straat. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. En als je van de rustige natuur wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de multifunctionele kamer aan de voorzijde, welke gebruikt kan worden als slaapkamer, maar ook als fijne werkkamer. Hal met trapopgang, C.V.-ruimte en toilet met fonteintje. Via ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting kom je in de ruimte met de sauna en douche en in de aangebouwde serre. De serre is voorzien van openslaande deuren naar de ruime (bijna 60 m2) en zonnige achtertuin op zuidwesten met achterom. Vorig jaar is er een nieuwe, houten berging geplaatst met een overkapping waar je een heerlijke lounge-set kunt neerzetten. 1e Verdieping: Overloop met toilet. Ruime, zeer lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd voorzien van kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. 2e Verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en vaste kast. Vier slaapkamers van circa 13, 12, 7 en 6 m2. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het 2e balkon. Licht betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. Bijzonderheden - bouwjaar: 1960 - woonoppervlakte: 162 m2 (exclusief de serre die in matige staat van onderhoud verkeert) - perceeloppervlakte: 155 m2 - energielabel C - verwarming en warm water d.m.v. een C.V.-combiketel uit 2009 (Remeha) - in 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd - volledig voorzien van dubbele beglazing (aan de voorzijde kunststof en aan de achterzijde houten kozijnen) - 1e en 2e verdieping voorzien van vaste, verstelbare horren - betaald parkeren met ingang van 1 mei 2025