Kerrieweg 393541 RM UtrechtHoge Weide

Ruime eindwoning (131m2) met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, ingedeelde zolder met dakkapel (2022), achtertuin met veel zon, eigen parkeerplaats en dat in de zeer kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Alles is netjes afgewerkt (incl. strak plafond op de begane grond) en goed onderhouden. Heerlijk wonen, zonder zorgen op een zeer gewilde locatie. Woning: De woning is gebouwd in 2014 en voldoet daarmee aan alle moderne isolatie voorzieningen. In 2017 is de badkamer vernieuwd en uitgebreid. De afgelopen jaren zijn er ook diverse apparaten in de keuken vernieuwd, zoals de vaatwasser en de oven. Op de begane grond is vloerverwarming en de andere verdiepingen zijn voorzien van radiatoren. Verwarming en het warme water gaat middels de stadsverwarming, er is dus geen gas aansluiting. Alle kozijnen zijn van hout, met uitzondering van de dakkapel en de schuifpui. Het houtwerk is eind 2024 nog geschilderd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht waardoor er nooit meer canon betaald dient te worden. Voor het mandelige parkeerterrein betaal je €200,- per jaar. Je hebt uiteraard een eigen plek. Ligging: De Kerrieweg ligt in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Op 3 minuten lopen ligt Natuurspeeltuin de Hoef waar kinderen zich uren kunnen vermaken, maar ook de ouders een kop koffie kunnen drinken. Aan de andere kant van de wijk loop je Park Hoge Weide in met o.a. een kinderboerderij, schommels op de heuvel en een voetbalveldje. Aan het eind van de straat is ook recent Park Leeuwensteyn geopend met een groot speeltoestel, voetbalveldjes en vrije ruimte om te spelen. De wijk is ruim opgezet met veel speeltuintjes en groenstroken. In de wijk zijn tevens verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse voorzieningen fiets of loop je in een paar minuten naar Leidsche Rijn Centrum met o.a. de Jumbo Foodmarkt, maar ook diverse restaurants en winkels. Ook zit je op slechts 5 minuten fietsen van de Pathé bioscoop. Voor het openbaar vervoer kan je in Leidsche Rijn Centrum de trein of de bus pakken met verschillende haltes in de directe omgeving. Het oude stadscentrum en Utrecht CS bereik je in 15 minuten fietsen via Oog in Al en langs de Munt. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam/Den Bosch of de A12 richting Den Haag/Rotterdam/Arnhem. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd met een open keuken aan de voorzijde. De open keuken is modern en mede door de hoekindeling voorzien van veel kastruimte en werkruimte. Door de jaren zijn diverse apparaten vernieuwd. De woonkamer is met een diepte van 10.63m en breedte van 5.41m heerlijk ruim en geeft je veel opties qua indeling. De trapkast geeft extra opbergruimte. Er ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Zowel de wanden als plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Middels een schuifpui kom je in de achtertuin, deze is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte en ligging op de hoek heb je vanaf vroeg in de ochtend tot begin van de avond zon in je achtertuin. Achterin staat de berging (met elektra) en er is een achterom. Deze komt uit op het parkeerterrein met je eigen plek. In de voortuin kan je tot later in de avond genieten van de zon. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is in 2017 vernieuwd en vergroot. Door de aanpassing is er nu een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Naast de badkamer ligt een slaapkamer aan de voorzijde. Deze is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De masterbedroom is met een oppervlakte van 4.82m X 3.09m heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer op deze verdieping is ook goed te gebruiken als babykamer of werkkamer. Op de tweede verdieping is in 2022 een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de hele verdieping ingedeeld met 2 kamers en een wasruimte. Via de overloop heb je toegang tot de fijne wasruimte met inbouwkasten. De grootste slaapkamer op deze verdieping is over de gehele lengte van de woning en mede door de hoge nok is dit een sfeervolle kamer. Op deze slaapkamer is een wastafel met koud en warm water aanwezig. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en nog meer ruimte. Naast deze slaapkamer is er nog een kamer welke te gebruiken is als kantoor. Op deze verdieping zijn diverse inbouwkasten en knieschotten voor extra opbergruimte. Belangrijkste kenmerken: - Eindwoning met 5 slaapkamers. - Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide. - Uitgebouwde woonkamer met strakke wanden en plafond. - Fraai aangelegde tuin met achterom. - Eigen parkeerplaats. - Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.