Klifrakplantsoen 603544 RA UtrechtLangerak

Langerak – waar het allemaal begon. Langerak is een van de eerste buurten die vorm kreeg in het inmiddels ruim 25-jarige Leidsche Rijn. Een wijk waar de ruimte je tegemoetkomt, met volop groen, een rustige sfeer én alles binnen handbereik. Je hebt hier je eigen parkeerplek (met laadpaal!), en allerlei voorzieningen om de hoek. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, een treinstation en een bushalte. Sporten? Geen probleem. Je loopt of fietst zó naar de vele sportclubs in de omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen drie minuten, en met een kwartiertje fietsen sta je in hartje Utrecht. Ideaal dus! Een huis met karakter. Deze woning heeft een stoere en robuuste uitstraling en staat al ruim 25 jaar met trots te shinen in Langerak. Binnen word je verrast door de speelse en praktische indeling. Vooral de woonkamer op de eerste verdieping is een echte eyecatcher: heerlijk licht, ruim en met vrij uitzicht over de groene omgeving. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met een moderne toiletruimte en toegang tot de berging. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken in, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit is de plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt. Eerste verdieping: Hier vind je de verrassend lichte woonkamer, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De trap naar boven maakt deze ruimte extra speels. Tweede verdieping: Grote overloop met toegang tot twee slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Ook is er een aparte was-/bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van een WTW-installatie; - Slimme zonwering tegen oververhitting uit 2024; - Badkamer vernieuwd in 2024; - 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon; - Eigen parkeerplaats mét laadpaal. Een huis met verhalen in de muren, licht dat danst op houten vloeren en een wijk die je verwelkomt met ruimte, rust en groen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?