Lamérislaan 713571 LB UtrechtTuindorp-Oost

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en veel potentie in een rustige woonomgeving nabij winkelcentrum De Gaard. In een rustige en groene woonomgeving in Utrecht ligt deze ruime eengezinswoning aan de Lamérislaan 71. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen, en dichtbij scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hier woon je in een fijne buurt met een prettige mix van rust, gemak en bereikbaarheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin die zorgt voor een vriendelijke uitstraling en privacy. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle leefruimte van te maken. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is er op verschillende plekken handige bergruimte, waaronder een vliering voor extra opslag. Hoewel de woning eenvoudig is uitgevoerd en gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wens in te richten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie is uitstekend, een perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een prettige en gewilde omgeving. Kortom, de Lamérislaan 71 is een ruime en lichte gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Een ideale plek om van te maken wat echt als thuis voelt. Indeling; Begane grond: Op de begane grond zorgt de doorzonwoonkamer voor een open en aangename leefruimte, waarbij de woonkamer naadloos overloopt in de eetkamer. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin. De keuken is afzonderlijk gelegen en biedt toegang tot de tuin, waar zich ook een handige berging bevindt. Vanuit de hal zijn het toilet en een trapkast bereikbaar, terwijl de trap toegang geeft tot de verdiepingen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ieder een goed formaat hebben. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche, en er is op deze verdieping ook een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en extra bergruimte, waarmee de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte gecreëerd. De vliering boven deze etage biedt bovendien extra opslagmogelijkheden, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Afmetingen; Woon-/eetkamer 766 x 339 Keuken 228 x 324 Slaapkamer 1 366 x 320 Slaapkamer 2 436 x 340 Slaapkamer 3 227 x 308 Slaapkamer 4 337 x 403 Slaapkamer 5 230 x 303 Badkamer 201 x 132 Vliering 577 x 252 Tuin 1008 x 607 Schuur 401 x 202 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Utrecht - Nabij winkelcentrum “De Gaard”, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Eenvoudige uitvoering – woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden - Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid richting binnenstad en snelwegen - Achtertuin op het zuidoosten met veel zon, met Vrijstaande stenen berging en achterom - Vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkruimte Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.