Lumbresstraat 43554 VW UtrechtGeuzenwijk

De Lumbresstraat 4 is een sfeervolle ’30 woning in het gezellige Zuilen, leuk gelegen aan groenstrook met een park. Het huis heeft drie slaapkamers ademt karakter en authenticiteit, met originele details zoals een charmante erker, glas-in-loodramen, en hoge plafonds geven je een heerlijk ruimtelijk gevoel. KENMERKEN: - Drie slaapkamers - Zonnige tuin op het westen - Energielabel C LOCATIE De woning ligt in het hart van de gezellige wijk "Zuilen" op korte afstand van de rivier De Vecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkelcentrum Overvecht is snel te bereiken. Met de fiets ben je er in 5 minuten. Het Julianapark ligt op loopafstand waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Je wandelt ook zo naar De Vecht waar je langs het water fijn kunt wandelen en neer kunt strijken op het terras van Fort aan de Klop. Bovendien ben je met 10 minuten fietsen ook zo in het centrum van Utrecht. Begane grond: Door een fijne voortuin bereik je de hal. De woonkamer is groot genoeg voor een lekkere zithoek en grote eettafel. Onder de trap vind je een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle gemakken, met directe toegang tot de tuin. De schuifpui in de keuken en de harmonicadeuren in de woonkamer zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige tuin op het westen is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. De toilet bevindt zich achter de keuken en in deze ruimte vind je achter een praktische schuifdeur ook je wasmachine. Tevens hangt boven de toilet de C.V.-ketel. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, allebei met een mooie houten vloer die de jaren ’30-stijl benadrukt. De badkamer is uitgevoerd in authentieke jaren ‘30 stijl en is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte blikvanger! Een vaste trap leidt naar een ruime (hoofd)slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en lange Velux-dakramen aan de voorzijde, waardoor het daglicht volop binnenvalt. De open kapconstructie geeft de kamer een bijzondere uitstraling en biedt een fantastisch ruimtelijk gevoel. Hier is ook slim gebruik gemaakt van de ruimte door extra bergruimte te creëren. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: Wij hebben hier jaren met ontzettend veel plezier gewoond! De omgeving is rustig en kindvriendelijk, maar je bent ook zo in de binnenstad van Utrecht. Een van onze favorieten dingen aan deze woonplek is dat je binnen no-time bij de Vecht bent voor een mooie wandeling of bezoekje aan Fort aan de Klop. Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer geeft veel rust en in de lente is het hier prachtig wanneer alles in bloei staat. Het is een fijne, gezellige straat en we gaan het hier echt missen. We wensen de mensen die hier komen wonen net zoveel plezier en geluk zoals wij hier hebben ervaren. GOED OM TE WETEN: - Parkeren in de wijk is gratis. - HR++ beglazing (begane grond & tweede verdieping) - Lumbresplein wordt in 2025 opgeknapt en vergroend door gemeente Utrecht