Markstraat 93582 KJ UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

** VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING HANTEREN WIJ EEN WACHTLIJST VOOR HET BEZICHTIGEN VAN DEZE WONING. Charmant wonen op een TOPlocatie met comfort in hartje Utrecht. In een rustige straat in de geliefde wijk Abstede, midden in het levendige hart van Utrecht, ligt deze sfeervolle tussenwoning aan de Markstraat 9. Een verrassend ruime en goed onderhouden woning met een diepe en zonnige tuin. De Markstraat ligt in de populaire wijk Abstede, op steenworp afstand van het prachtige Wilhelminapark en de levendige Adriaan van Ostadelaan met haar winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor wie de stadse reuring én de rust van een fijne woonwijk zoekt! Via het entree met toilet komen we in de lichte woonkamer met prachtige houten vloer. Een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. De moderne keuken is in 2020/2021 vernieuwd en voorzien van een stijlvol terrazzo aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-oven, Quoocker én een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem. Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en een open karakter naar de badkamer. Deze semi-open badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met schuifdeur en eveneens een dakkapel. Boven de trap bevindt zich een extra bergruimte. De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en gelegen op het westen en beschikt over een achterom. In de tuin bevinden zich twee praktische schuurtjes: één met de cv-ketel en wasmachine aansluiting en één die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Ideaal voor zonliefhebbers! Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 67 m2; - Energielabel C; - Gelegen in een rustige straat, toch midden in het levendige hart van Utrecht - Zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep) met achterom; - Twee praktische bergingen aanwezig; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.