Mijdrechtstraat 553522 HV UtrechtRivierenwijk

Deze ruime gezinswoning ligt in een leuke en rustige straat, midden in de populaire Rivierenwijk! Met een woonoppervlakte van 109 m2, ruime doorzonkamer, 4 slaapkamers, een voortuin en achtertuin met berging biedt deze woning volop ruimte voor jonge gezinnen. De woning dient echter wel volledig te worden gemoderniseerd. Je woont hier op een centrale locatie vlakbij de binnenstad, op loopafstand van de buurt Rotsoord, met leuke horecazaken en terrassen zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, Pastoe Foodbar en restaurant De Watertoren. Daarnaast loop je binnen enkele minuten naar N.S.-station Vaartsche Rijn en via de Oosterkade of Westerkade naar het Ledig Erf met filmtheater Louis Hartloopercomplex. In de wijk zijn diverse basisscholen, kinderopvang, een sportschool en uiteraard diverse supermarkten en buurtwinkels. Indeling Begane grond: Voortuin. Hal/entree met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Lichte doorzonkamer met toegang tot de eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin met berging te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 14, 12 en 7 m2. Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop/bergruimte met C.V.-opstelling. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 109 m2 - Perceeloppervlakte: 124 m2 - Energielabel C - Er wordt een ouderdoms-, niet-zelfbewoond en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen