Molenbeekstraat 13521 ET UtrechtDichterswijk

Op een geweldige en gewilde locatie in de wijk 'Parkhaven' ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (2003). Deze verrassend ruime eengezinswoning heeft onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. In de zonnige, vrije achtertuin staat een houten berging, via de achterom is een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats te bereiken. DE LIGGING De ruim en groen opgezette stadswijk Parkhaven is in de Dichterswijk-West, tussen de Croeselaan en het Merwedekanaal, ontwikkeld. Een bijzondere woonplek met een ideale ligging ten opzichte van Utrecht-Centraal en de historische binnenstad van Utrecht. De wijk biedt volop ruimte en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Uw eigen auto kan geparkeerd worden achter de woning, op de afgesloten parkeerplaats. Op loopafstand ligt de oude haven met historische schepen en zijn er diverse restaurants met gezellige terrassen, scholen en kinderopvang te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen om de hoek. Aan de zuidkant kom je via het Ledig Erf de stad in en aan de noordkant via de nieuwe loop-/fietsbrug achter het kantoor van de Rabobank. DE INDELING Parterre Ruime entree/ hal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) , toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken whitewash vloer en heeft gladgestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een moderne erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraaie tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een in een hoek opgestelde keuken met goede kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, en een koelkast. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal met de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage Ruime en lichte overloop, drie goede slaapkamers alle voorzien van een parketvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafeltje. De ruime, complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, vrijhangende wc, een dubbele wastafel en een design radiator. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Tweede etage Lichte overloop met parketvloer en deur naar een royaal dakterras, zeer ruime vierde slaapkamer met wastafel en zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht op de omgeving. Ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. DE TUIN Achter de woning ligt een besloten, vrije achtertuin op het Zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin heeft een achteringang die leidt naar het achterliggende, afgesloten parkeerterrein met daarop een eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN Lichte en ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige achtertuin met houten berging en achterom De hal, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming De woning is volledig geïsoleerd, HR ++ glas, energielabel A Terras op de tweede verdieping waar een 5de slaapkamer te realiseren is Parkeerplaats voor een auto op afgesloten mandelig binnenterrein (ca € 100 servicekosten per jaar) Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Moderne elektra met 9 groepen en aardlekschakelaars Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht conform erfpachtvoorwaarden '89