Molengraaffplantsoen 23571 ZT UtrechtTuindorp-Oost

Ruime en heerlijk lichte 6-kamer woning met tuin en twee balkons in de groene en rustige wijk Tuindorp. Deze ruime woning biedt volop leefruimte voor een gezin of thuiswerkers. Met een fijne tuin op het westen, een lichte woonkamer op de eerste verdieping, drie slaapkamers, een inloopkast, een kantoor en twee balkons is dit een uniek huis op een toplocatie. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het geliefde Tuindorp V Tuin en twee balkons op het westen V Rustige ligging aan groen plantsoen V HR++ glas V Betaald parkeren voor de deur (door de weeks tussen 6:00 en 11:00) V Nabij OV, winkels, horeca en scholen V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2029) V Oplevering in overleg Deze geweldige woning ligt in het gewilde Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp is een wijk met brede straten en veel groen. Het is een mooie buurt met een fijne sfeer en er bevinden zich goede basisscholen. In de wijk zijn kinderspeeltuin ‘De Pan’, het prachtige Willem de Zwijger plantsoen en het Lubro speelveld te vinden. Het Griftpark ligt op loopafstand en De Uithof is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum 'De Gaard' met onder meer een supermarkt, diverse winkels en restaurant Buurten in de Gaard. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Bovendien beschikt de wijk over een NS station, met de trein ben je in slechts drie minuten in het centrum van Utrecht en pak je liever de auto, uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang en toilet. Aan de achterzijde ligt een kamer met toegang tot de tuin, die momenteel als inloopkast word gebruikt. Verder op deze verdieping een tweede (slaap)kamer die nu word gebruikt als kantoorruimte en een ruime berging met de wasmachineaansluiting en openslaande garagedeuren. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping valt direct op hoe licht het is, de ruime woonkeuken heeft aan beide zijden grote raampartijen, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. Aan de achterzijde is er toegang tot het eerste balkon, waar je heerlijk in de middag- en avondzon zit. Aan de voorzijde vind je de open keuken, die is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 2e Verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit een van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde: perfect voor een frisse start van je dag of een momentje in de zon. Tuin: De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. De tuin op het westen is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim balkon dat eveneens op het westen ligt: perfect om met een kop koffie van het uitzicht en het groen te genieten. En op de tweede verdieping is er nog een smaller balkon, ideaal om even een frisse neus te halen of een plantje neer te zetten. Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.