Monnikeraklaan 343544 TJ UtrechtLangerak

Op zoek naar een ruim gezinshuis met een speelse indeling? Wil je wonen aan het water én genieten van meerdere buitenruimtes? En zoek je een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit jouw kans! Aan de Monnikeraklaan 34 in Utrecht vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een unieke indeling, verdeeld over meerdere niveaus. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Langerak en biedt vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Met een zonnige voortuin, een balkon op het zuiden en praktische extra’s zoals een carport en berging, is dit een woning die direct prettig aanvoelt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim gezinshuis van 138 m² woonoppervlakte - Energiezuinig wonen met label A en 8 zonnepanelen - Zonnig tuin (ca. 42 m²) en balkon (ca. 10 m²) op het zuiden - Twee badkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen - Parkeren op eigen terrein met carport IS DE MONNIKERAKLAAN 34 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt aan bij de woning en parkeert eenvoudig op je eigen oprit onder de carport. Via de gezellige voortuin met hortensia’s bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang en het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer (2022). Op de begane grond bevinden zich twee ruime kamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) kijkt prachtig uit over het water en heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en grote kast. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer (ca. 15 m²), ideaal als slaapkamer of werkkamer, met praktische inbouwkasten en een speelse indeling. De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd (2022) en uitgevoerd in een moderne marmerlook, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. EERSTE VERDIEPING Hier bevindt zich de leefruimte over de volledige lengte en breedte van de woning. De woonkamer en trapopgangen zijn gerenoveerd in 2022. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het water dankzij de grote ramen, terwijl je aan de voorzijde via openslaande deuren zo het zonnige balkon op het zuiden betreedt (ca. 10 m²). De open keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne woon- en eetopstelling, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Door de dakkapel is de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een carport op eigen terrein en een externe berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. TUIN De woning heeft een fijne buitenbalans met een gezellige en een besloten tuin aan de voorzijde van ca. 42 m². Daarnaast is er het zonnige balkon op de eerste verdieping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. OMGEVING De woning ligt in de populaire en groene wijk Langerak, een fijne en ruim opgezette buurt in Leidsche Rijn. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel water, speelplekken en wandelmogelijkheden om de hoek. De combinatie van ruimte, groen en een prettige sfeer maakt dit een geliefde plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Parkwijk op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12. Daarnaast ben je met de fiets zo in het centrum van Utrecht. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de omliggende parken, langs het water of in de nabijgelegen natuurgebieden. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen (2021) - Keuken gemoderniseerd, vernieuwd in 2020 - Badkamer 2e verdieping gerealiseerd in 2017 - Badkamer en toilet begane grond gerealiseerd in 2022 - Woonkamer, trapopgangen en slaapkamer voorzijde gerenoveerd in 2022 - Balkon op het zuiden (ca. 10 m²) - Externe berging ca. 11 m² - Parkeren op eigen terrein (carport) - Stadsverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.