Muurkasstraat 183544 JJ UtrechtHet Zand-Oost

Prachtige, strak afgewerkte 5-kamer woning met berging met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m2 en energielabel A met 9 zonnepanelen. De locatie in ’t Zand – De Veiling is werkelijk ideaal te noemen; ruimtelijk, kindvriendelijk en bijzonder centraal. Verder zijn alle wenselijke voorzieningen nabij. Kenmerkend voor de woning is het goede afwerkingsniveau en de fraaie bouwstijl (mooie gevel, robuuste metselsteen, grote raampartijen). Verder is de woning voorzien van een praktisch indeelbaar en tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een luxe en complete keuken en lichte serre. Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, alle netjes afgewerkt, alsmede de keurige badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel alsmede een berging met daar aansluiting voor de wasmachine en droger. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, mooi strak en duurzaam dus! Kortom een prachtige woning gelegen op een ideale locatie, kom jij ook bezichtigen? INDELING: BEGANE GROND: Entree, royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een neutrale betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woon-/eetkamer welke is uitgebouwd vanuit de bouw en zich eenvoudig laat indelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en compleet uitgevoerde keuken welke is voorzien van Bosch inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, met schuifpui naar de verlenging van de woonkamer bieden toegang tot de fijne serre met zonwering en verlichting geplaatst in 2024. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is een prettige plek, het is fraai afgewerkt en voorzien van berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van keurige vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. EERSTE VERDIEPING: Ruime lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer van respectievelijk circa 9,8 m2. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien (ruime inloop douche, tweede hangend toilet en wastafel) en uitgevoerd in een grijze wand-/vloertegel en sfeervolle lichte witte tegels. Bovendien zorgt een raam voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,0 m2 en 6,3 m2. Vanuit deze kamers heb je een leuk uitzicht op de achtertuinen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige vloer en een mooie wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING: overloop met toegang tot de bergruimte met was-/droogopstelling. Op de tweede verdieping tref je een vierde slaapkamer aan met een grote dakkapel welke heerlijk veel ruimte geeft. Deze woonlaag is netjes afgewerkt en voorzien van een nette vloer en mooie wandafwerking. OPLEVERING: In overleg BIJZONDERHEDEN: - Vijf-kamer woning gelegen op fantastische locatie 't Zand - De Veiling. - Strak en modern afgewerkt. - De woonkamer beschikt over een tv meubel met bioethanol haard. - Bouwjaar 2021. - Woonoppervlakte ca. 130 m2. - Perceeloppervlakte 110 m2. - Uitgebouwde begane grond welke voorzien is van vloerverwarming. - Open keuken met Bosch inbouwapparatuur. - Heerlijke achtertuin op het westen met serre uit 2024, berging en achterom. - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming. - Energielabel A en 9 zonnepanelen uit 2023. - Parkeren op eigen parkeerplaats. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.