Oudwijkerdwarsstraat 1153581 LC UtrechtOudwijk

Gelegen in een karakteristieke en levendige woonwijk in Utrecht bevindt zich deze charmante tussenwoning uit circa 1910. De woning ligt in een levendige straat en kenmerkt zich door het stedelijke karakter met voorzieningen, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving. Een prettige locatie voor wie centraal wil wonen. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van 69 m² en een praktische indeling met twee slaapkamers en een zolder. De woning biedt een fijne basis voor starters die op zoek zijn naar een fijne stadswoning met buitenruimte. BEGANE GROND: Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en creëert een prettig binnen-buiten gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich het separate toilet met fontein. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. ZOLDER: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt veel opbergruimte. TUIN: De woning beschikt over een prettige stadstuin en is gelegen op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - Vloer- en dakisolatie - Parkeren via vergunning - Er wordt in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.