Oudwijkerlaan 53581 TA UtrechtOudwijk

Verrassende tussenwoning op een fantastische locatie gelegen nabij het Wilhelminapark. Aan de Oudwijkerlaan hebben wij deze nog te renoveren tussenwoning die voorzien is van een zeer grote 12 meter diepe achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. Dit is je kans om een geheel eigen thuis te creëren op één van de mooiste plekjes in Utrecht. Het huidige woonoppervlakte meet 96 m², met een uitbreiding op de eerste en tweede etage is het mogelijk om het woonoppervlak te vergroten tot ruim 100 m². De omgeving straalt rust uit, met slechts af en toe een fietser of voetganger. Van druk verkeer is nauwelijks sprake. Toch ontbreekt het de bewoners aan niets op het gebied van voorzieningen. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in de sfeervolle Burgemeester Reigerstraat, een koffiepauze bij Cornelis om de hoek, ontspannen in het Wilhelminapark, sporten bij Kampong, wandelen in Amelisweerd of door de historische binnenstad. Alles is eenvoudig per fiets te bereiken, en met de auto rijd je binnen enkele minuten de stad in en uit. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de authentieke entree, voorzien van een deurknop in de vorm van een dennenappel, betreed je de lange hal van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet en aan de linkerzijde de toegang tot de woonkamer en keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De uitbouw, waar de keuken geplaatst is, wordt extra verlicht door twee dakramen aan de achterzijde, je creëert hier nog sterker thuisgevoel met een prachtige woon- en eetkeuken, met toevoeging van openslaande deuren verbind je de keuken moeiteloos met tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is uniek voor woningen in deze prijsklasse, met een indrukwekkende diepte van maar liefst 12 meter. Overdag een heerlijke plek om te ontspannen en ’s avonds perfect om te genieten na een drukke werkdag. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer kom je via een wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevindt zich de ruime zolder, ideaal voor opslag. BIJZONDERHEDEN: - woning dient gemoderniseerd te worden; - energielabel E - leuke stadstuin gelegen op het zuidwesten; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.