Ramstraat 213581 HC UtrechtOudwijk

Buitengewoon wonen aan de Utrechtse Ramstraat, in een van de meest statige en gewilde straten van de stad, is wat dit charmante herenhuis uit 1895 te bieden heeft. Met acht slaapkamers, een schitterende tuin op het zuidwesten en fraaie gevel, is dit een huis dat werkelijk zelden op de markt komt. De Ramstraat ligt in Utrecht Oost, vlakbij het Rosarium en het Wilhelminapark. De wijk ademt rust en allure en toch bevindt u zich binnen enkele minuten op de fiets in de binnenstad of in het Wilhelminapark. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Dit bijzondere herenhuis is gelegen in beschermd stadsgezicht en dat is in elk detail terug te zien. Van de authentieke gevel met zijn rijke ornamentiek tot de hoge plafonds, de statige entree en het imposante trappenhuis. Het pand straalt de grandeur van het fin de siècle uit, maar is tegelijkertijd comfortabel en doordacht ingericht voor het leven van nu. Met stadsverwarming, zonnepanelen en goede isolatie is dit herenhuis bovendien voorbereid op de toekomst. En dan is er de tuin. Met een diepte van bijna 21 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. In de lente prachtig met bloesem van de omringende bomen, in de zomer een weelderige groene oase midden in de stad. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via het tochtportaal betreedt u de statige hal. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en doet tevens dienst als eetkamer. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de prachtige achtertuin. Op deze verdieping treft u tevens een wc en fijne bergruimte. Eerste verdieping: de brede trap brengt u naar de eerste verdieping met een royale overloop. Op deze verdieping, met een plafondhoogte van ruim drie meter dertig, bevinden zich de lekker brede zitkamer met open haard en de eetkamer, beide voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde nog een slaap-/studeerkamer. Tweede verdieping: via de overloop bereikt u drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. In een aparte ruimte bevindt zich de tweede wc. Derde verdieping: de kapverdieping verrast met nog eens drie slaapkamers, licht en functioneel dankzij de dakkapel en het dakraam. Een tweede badkamer met vloerverwarming en de derde wc maken het helemaal af. Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. Tot slot beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Het energielabel is C. Kortom, bent u op zoek naar een buitengewoon herenhuis in een van de mooiste straten van Utrecht, met ruimte, allure en een tuin om van te dromen? Dan laten wij u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Ramstraat 21 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.