Saliehof 23544 CG UtrechtParkwijk-Zuid

Comfortabel gelijkvloers en dus levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Leidsche Rijn! Ben je op zoek naar een moderne en lichte woning met het gemak van alles gelijkvloers? Deze ruime woning biedt het perfecte wooncomfort op een fantastische plek: centraal in Leidsche Rijn, op korte afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en NS-station Utrecht Leidsche Rijn. Ook de Utrechtse binnenstad, het Maximapark en Park de Hoge Weide liggen op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A27) ben je bovendien zo de stad uit. Indeling Je betreedt de woning via de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, het toilet met fonteintje en de lichte woonkamer met open keuken. De living vormt het hart van de woning – een open, lichte ruimte met meerdere ramen en een prettig uitzicht op de patio. De open keuken is thans voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom (ca. 18 m²) badkamer, de multifunctionele kamer/berging en de patio. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De multifunctionele kamer (ca. 7 m²) is zowel van binnenuit als via buiten toegankelijk – ideaal als werkkamer, extra bergruimte of fietsenstalling. Buitenruimte De patio (ca. 18 m²) ligt centraal in de woning en is bereikbaar via de woonkamer. Door de beschutte ligging biedt deze plek veel privacy – een heerlijke buitenruimte voor ontspanning, eten of gezellig samenzijn. De woning is thans grotendeels in casco staat en recent geheel gestuct, je kunt dus meteen de wanden en vloeren naar eigen smaak aanpakken, alles is hiervoor voorbereid. De woning is tot slot gelegen aan een heel rustig en autovrij straatje. Bijzonderheden: - bouwjaar 2000 - woonoppervlakte 88 m2 - perceeloppervlakte 125 m2 - de woning is geheel geïsoleerd - verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming - energielabel A - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen - betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht - levensloopbestendig wonen! - vaste notaris: Van Grafhorst te Utrecht Aanvaarding in overleg.