Singelstraat 283513 BP UtrechtPijlsweerd-Zuid

Toplocatie, karakter en comfort in één! In een van de meest geliefde straatjes van Utrecht, midden in het historische centrum, vind je deze charmante stadswoning uit 1879. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend lichte en sfeervolle woning schuil, perfect voor iedereen die houdt van een authentiek huis met moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van 58 m² voelt de woning ruim en doordacht ingedeeld. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een gezellige haard en een prachtig visgraatvloer. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor jouw favoriete recepten. Via de keuken bereik je een knusse, beschutte patio: perfect voor een kop koffie in de zon. De eerste verdieping is verrassend ruim met een royale slaapkamer en badkamer. Boven deze verdieping is een extra vliering gecreëerd – ideaal als logeerplek of extra bergruimte. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot een modern toilet. De ruime woonkamer valt meteen op door de hoogte van bijna 3 meter, de stijlvolle afwerking en het gezellige zitgedeelte met haard. Achterin de woning vind je de strakke, moderne keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de knusse patio – een heerlijk beschut buitenplekje midden in de stad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval en zicht op het dakterras. De badkamer is slim ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via de deur in de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras: perfect voor een momentje buitenlucht of een drankje in de zon. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt. Door het schuine dak is de hoogte beperkt, maar het is een fijne plek als logeerkamer of extra opslag. Aangrenzend is nog een aparte berging aanwezig. Locatie: De Singelstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt: een rustige, sfeervolle buurt op loopafstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. In een paar minuten wandel je naar de Oudegracht, het Ledig erf, het Griftpark, de Neude of het Centraal Station. Ook om de hoek: gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants, de bioscoop en theaters. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1879 - Woonoppervlakte 58 m² - Energielabel D, met dubbel glas en cv-ketel Remeha uit 2023 - Twee buitenruimtes: patio op de begane grond én balkon op de eerste verdieping - Vliering met logeer- of werkmogelijkheid - Gelegen in het centrum van Utrecht - Betaald parkeren of via vergunning Zin om dit pareltje in de binnenstad te ontdekken? Kom kijken en laat je verrassen.