Sweder van Zuylenweg 543553 HG UtrechtElinkwijk en omgeving

Unieke kans in Utrecht Zuilen! Aan de Sweder van Zuylenweg 54 staat deze karakteristieke en tussenwoning (1936) klaar voor nieuwe bewoners. De woonkamer heeft een authentieke erker en zijn vier slaapkamers en een tuin met achterom. Maak snel een afspraak en kom sfeerproeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: De Sweder van Zuylenweg is recent heringericht en 30KM weg geworden met volop ruimte voor fietsers en voetgangers. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een warme bakker, slager, bloemist, koffietentje en supermarkt liggen letterlijk om de hoek. Voor een groter aanbod fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Rokade. Geen zin om te koken? Schuif aan bij restaurant BeeHive voor een heerlijke maaltijd. Voor de kinderen zijn er op enkele minuten afstand een school en opvang te vinden. Even ontspannen? Het geliefde Julianapark met kinderboerderij, speeltuin en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Verder de bereikbaarheid is uitstekend: gratis parkeren voor de deur, binnen enkele minuten op Station Zuilen of Utrecht Centraal, en op de fiets ben je in tien minuten in hartje stad. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt. Indeling Entree/hal; trap tot de overige verdiepingen met daaronder kast ruimte; toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De knusse living bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde is het eetgedeelte met een open keuken. Door de openslaande deuren naar de tuin gaat binnen naadloos over in buiten. Eerste verdieping Overloop; werk-, studeer-, kinderkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. Beide zijn voorzien van openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Zeer royale overloop / voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten is een zee aan bergruimte. Balkon Vanuit de slaapkamers op de eerste verdieping stap je zo het balkon op. De ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje aan het begin van de avond. Tuin Door de openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo door naar buiten. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 19 juni tussen 16:00 uur en 18:30 uur Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936; - Circa 103 m² woonplezier; - Vier slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Verwarming en warm water d.m.v. (huur bij Eneco) combiketel (2008); - Energie label B; - Circa 7 meter diepe achtertuin met achterom; - Ruime, handige berging. Vraagprijs: € 500.000,= K.K. Oplevering in overleg.