Treek 383524 TA UtrechtLunetten-Zuid

Ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe tuin in de rustige en groene wijk Lunetten. Deze fijne woning biedt alle ruimte die je nodig hebt: een royale en lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin met berging. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 5-kamer tussenwoning in het groene en kindvriendelijke Lunetten V Diepe zonnige achtertuin met stenen berging en achterom V Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer V Gratis parkeren in de wijk V Gunstig gelegen nabij groen, winkels, scholen, sport- en recreatie mogelijkheden, OV en uitvalswegen V Slechts 15 minuten fietsen naar Utrecht Centrum V Energielabel B (2035), CV ketel huur (2024) V Keuze notaris aan verkoper V Oplevering in overleg De woning ligt ideaal in de geliefde wijk Lunetten. Winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, station Utrecht Lunetten en volop groen waaronder het populaire Beatrixpark, liggen letterlijk om de hoek. Voor een ontspannen lunch in de natuur is Fort Lunet IV een echte aanrader. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A27 ben je met de auto snel onderweg, en met de fiets sta je binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Hier woon je rustig, groen én centraal tegelijk. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een lichte hal met kapstok, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale, tuingerichte woonkamer met ruime trapkast. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de deur naar de tuin is het hier heerlijk licht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte houttint en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en losse koelkast/ vriezer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de rustige straat. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht dankzij de grote ramenpartijen. De slaapkamer achterin beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, tweede toilet, wastafel en en de wasmachine aansluiting. Het raam zorgt voor daglicht en zorgt voor ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor een royale vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is de kamer lekker licht, en de schuine kanten zorgen voor extra bergruimte. Tuin: In de diepe achtertuin geniet je in de zomer volop van de middag- en avondzon. Achterin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de praktische achterom ben je snel op pad! Kortom, zie jij jezelf al wonen in deze ruime gezinswoning in Lunetten? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelfbewoning (zie brochure). Gunning aan verkoper.