Trumanlaan 2813527 BH UtrechtKanaleneiland-Noord

Ruime hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin klaar voor de toekomst Aan een rustige straat staat deze keurig onderhouden hoekwoning met een opvallend ruime kavel, drie bergingen en een diepe garage. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop buitenruimte is dit een ideaal gezinshuis met verrassend veel mogelijkheden. De woning ligt op een royale hoekkavel en beschikt over een grote voortuin, een zijtuin met oprit en een fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. De tuin is verzorgd en zonnig, perfect voor wie graag buiten leeft. Dankzij de oprit en de garage is parkeren hier geen enkel probleem. Er is ruimte genoeg voor auto’s, fietsen of hobby’s. De woning bevindt zich in de levendige wijk Kanaleneiland, op steenworp afstand van winkelcentrum Nova, perfect voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal ligt om de hoek: ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een lunch bij restaurant Op Roose. In de buurt zijn diverse gezellige eetgelegenheden, zoals Het Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Daarnaast liggen Park Transwijk en Park Oog in Al op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting de ring van Utrecht. Kortom: een goed onderhouden en ruime hoekwoning met alles wat je zoekt, veel leefruimte, een prachtige tuin, een royale garage en duurzame voorzieningen. Hier woon je comfortabel, praktisch en met oog voor de toekomst. Indeling Begane grond: entree met ruime hal, dichte keuken met oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigsysteem en inductieplaat. In de hal is het toilet verlengd en is er een badkamer geplaatst met inloopdouche. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met airconditioning. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van drie bergingen en een garage. Eerste verdieping: riante overloop met toegang tot de vier slaapkamers (waarvan één met balkon) en moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming door middel van cv-ketel en warm water via een elektrische boiler (eigendom); - Slaapkamer beneden is voorzien van airco; - Ruime oprit en voortuin; - De woning beschikt over een garage en drie bergingen; - Oplevering in overleg, voorkeur voor 6 maanden. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via trumanlaan281.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.