Verlengde Utrechtseweg 1233544 HH UtrechtHet Zand-Oost

Een ruime en jonge woning met maar liefst 157 m2 woonoppervlak met onder andere een uitgebouwde woonkamer, 5 royale slaapkamers, twee dakkapellen, airconditioning, 28 zonnepanelen, een fijne achtertuin, eigen parkeerplaats, dichtbij de stad en een ligging aan een rustige laan in een kindvriendelijke wijk met fantastische speelvoorzieningen voor de kinderen. Interesse gewekt? Dan is de Verlengde Utrechtseweg 123 precies wat je zoekt! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime uitgebouwde woning met 5 slaapkamers - Uitstekend afwerkingsniveau - Zonnige achtertuin met achterom - Een eigen parkeerplaats - Energiezuinig met label A, zonnepanelen en airconditioning IS DE VERLENGDE UTRECHTSEWEG 123 JOUW NIEUWE PLEK? Eerlijk gezegd kunnen wij ons niet anders voorstellen dan dat je heel blij gaat worden van deze woning: een lichte woonkamer, strakke afwerking, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamers en ook nog eens een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk! Ook de ligging ten opzichte van station en winkelcentrum Terwijde (8 minuten lopen), de Utrechtse binnenstad, het Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, de belangrijkste Rijkswegen en het Sint Antonius ziekenhuis (5 minuten rijden) zijn uitstekend. Zullen we binnen gaan kijken? Indeling: BEGANE GROND Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet met hangend closet, trapopgang en lichte, uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fijne woonkeuken met mooi kook- en spoeleiland. Voorzien van o.a. gezellige spot-verlichting, een inductiekookplaat en Quooker (2024). De vaste wand geeft ruimte aan een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een combi-oven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht door de volledig glazen pui aan de achterzijde. Grote openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Door het royale formaat van de woonkamer heb je ruim voldoende plek voor een uitgebreide zithoek en grote eettafel. Op de begane grond wordt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming gecombineerd met airconditioning en strakke wandafwerking. In de keurig aangelegde achtertuin voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische terrastegels kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Achterin staat een houten berging met elektra en de tuin is achterom bereikbaar. Op het parkeerterrein achter de woning is een privé parkeerplek aanwezig. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de modern betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met twee wastafels en een hangend toilet aanwezig. Erg prettig is het grote raam in de badkamer waardoor natuurlijk licht binnenvalt en je kunt ventileren. In de slaapkamers merk je hoe groot deze woning eigenlijk is. Met een oppervlakte van respectievelijk circa 17, 10 en 10 m2 zijn de slaapkamers beduidend groter dan gemiddeld. In de hoofdslaapkamer is dan ook ruim voldoende plek voor de ingebouwde kastenwand. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor voorziet deze verdieping naast de ruime voorzolder annex 4e slaapkamer met opstelplek voor de wasmachine ook in een grote 5e slaapkamer aan de achterzijde. Ook hier wederom een mooie laminaatvloer, strakke afwerking en airconditioning. Deze woning is letterlijk tot de nok toe benut. Want boven de slaapkamers is nog een praktische bergvliering met een hoogte van circa 1,90 meter gemaakt. TUIN In de keurig aangelegde achtertuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Achterin staat een houten berging met elektra en de tuin is achterom bereikbaar. Op het parkeerterrein naast de woning is een privé parkeerplek aanwezig (kosten ca. €160,- per jaar, een laadpaal installeren is mogelijk). LIGGING De woning is gelegen in De Veiling, een moderne, dynamische wijk. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter met (ruime) eengezinswoningen, appartementen en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station Terwijde, het Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark en op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht. Ook uitvalswegen en rijkswegen zijn snel en goed bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere en uiterst fijne woning graag van binnen zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlak 157 m2; - Perceeloppervlakte 123 m2 (exclusief parkeerplaats); - Eigen grond; - Achtertuin op het zuiden voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning op alle woonlagen; - Voorzien van 28 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats (installeren laadpaal mogelijk); - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van een waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.