Wijnbesstraat 163552 GJ UtrechtOndiep

Een lichte en instapklare 5-kamerwoning om te wonen, leven én ontspannen. Deze moderne tussenwoning combineert stadse levendigheid met rustige charme. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, zonnepanelen en volop lichtinval, is dit een woning waar je zó in kunt. De tuin is groen en zonnig en fietsend ben je binnen 10 minuten in het centrum. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamerwoning in populaire wijk Ondiep V Tuin op het noordwesten met achterom en overkapping V Strak afgewerkt met moderne uitstraling V Aparte bijkeuken en wasruimte V Vrijwel het gehele huis voorzien van dubbel glas V Zonnepanelen (2023) V Betaald parkeren met vergunning V Energielabel B (geldig tot 2032) V Nabij OV, winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen V Oplevering in overleg De woning ligt in de fijne wijk Ondiep. Een gezellige, kindvriendelijke en rustige buurt met op steenworp afstand van de binnenstad. Hier kan je wandelen langs de Vecht, spelen in speeltuin Noordse Park, een terrasje pakken bij Rooie Nel of Moos of een heerlijke cappuccino drinken bij Bagels & Beans. Onderwijs en sport? Meer dan voldoende, van basisscholen tot mbo/HKU, van voetbal bij V.V. Ondiep Vooruit tot fitness en squash. Dagelijkse boodschappen doe je bij De Plantage of bakker Boonzaaijer. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad, of je pakt de bus op twee minuten lopen. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal loop je de woonkamer in: een lichte doorzonkamer met ramen aan voor- en achterzijde, een praktische trapkast en een fijne sfeer. Aan de tuinzijde ligt de moderne open keuken (2023) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra ruimte met spoelbak en vliering. Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in met overkapping en achterom. Eerste verdieping: Hier vind je drie lichte slaapkamers, praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2021) is modern en compleet met een ligbad, een aparte en ruime douche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er veel daglicht. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim door de hoge nok en grote dakramen. Hier is nu een royale slaapkamer met werkhoek ingericht en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Extra kamers creëren is eenvoudig mogelijk. Kortom, deze volledig instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen, met een cappuccino in de tuin of een borrel met de buren op het bankje voor het huis? Maak dan snel een afspraak met je NVM-makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo volledig en actueel mogelijk te vermelden. Fouten voorbehouden. Controleer altijd zelf de details die voor jou belangrijk zijn. Gunning voorbehouden aan verkoper.