Strabeek 186301 HS Valkenburg (LI)Strabeek

WONEN IN ONGEKENDE LUXE – STRABEEK 18, VALKENBURG Op een van de mooiste locaties in Valkenburg, aan de rand van het natuurgebied Ingendael, bevindt zich dit exceptioneel luxe en stijlvol afgewerkt appartement op Strabeek 18. Dit exclusieve appartement is in 2022 volledig en tot in perfectie gerenoveerd tot een werkelijk adembenemende woonruimte, ontstaan uit de hoogwaardige transformatie van een voormalig kantoorpand. Werkelijk alles is nieuw, van vloer tot plafond – instapklaar en klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, technologie en design. Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een levensloopbestendig appartement of optimale toegankelijkheid. Met een privévoordeur, een eigen achterom, een royale tuin én een dubbele garage, biedt dit appartement het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. UNIEKE BUITENRUIMTE OP MAAT De achtertuin van circa 1.870 m² is werkelijk een oase van rust, voorzien van diverse terrassen, een vijver, tuinhuis, gazon en zelfs een buitendouche. De toegang via een elektrische poort en de grindplaats als extra parkeerplek onderstrepen het exclusieve karakter van dit appartement. LIEVER EEN KLEINERE TUIN? IN OVERLEG MET DE VERKOPER IS HET PERCEEL AAN TE PASSEN AAN JE WENSEN, INCLUSIEF HERINMETING DOOR HET KADASTER. HYPERMODERNE AFWERKING & WOONCOMFORT Dit appartement is tot in het kleinste detail afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. Een luxe PVC-vloer (doorlopend in vrijwel alle ruimtes), vloerverwarming, airco in alle slaapkamers en de woonkamer, en een ingenieus Domotica-systeem zorgen voor maximaal wooncomfort. Verlichting, klimaat, geluid, beveiliging – alles is met één druk op de knop te bedienen via een ingebouwd scherm of je smartphone. • Sonos-audiosysteem door het hele huis • Camerabewaking voor optimale veiligheid • Energielabel A++, dankzij HR++ en triple glas, topisolatie en 30 zonnepanelen LIVING & KEUKEN – STIJLVOL, RUIM EN DOORDACHT ONTWORPEN De riante living van circa 45 m² ademt luxe en comfort. Dankzij de royale indeling is de ruimte op elegante wijze in te richten, terwijl de grote raampartijen en doordachte lichtarchitectuur zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De airconditioning biedt verkoeling of bijverwarming naar wens, en fraaie lichtarmaturen – in combinatie met indirecte sfeerverlichting – versterken de exclusieve ambiance. Een op maat ontworpen kastenwand in dezelfde stijl als de keuken loopt subtiel over in het interieur en biedt volop opbergruimte. Deze wand bevat bovendien een fraai weggewerkte thuiswerkplek, ideaal voor wie functionaliteit en esthetiek wil combineren zonder concessies te doen aan de uitstraling van de ruimte. De designkeuken is een absolute eyecatcher en heeft al als inspiratie gediend in een woonmagazine. Deze luxueuze leefkeuken is aan de tuinzijde gepositioneerd en wordt overspoeld met daglicht dankzij een brede schuifpui die zorgt voor een naadloze verbinding met de buitenruimte. Het centraal geplaatste kookeiland met geïntegreerde eethoek vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd met oog voor detail én functionaliteit. De keuken is voorzien van uitsluitend hoogwaardige apparatuur, waaronder: • een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • twee combi-ovens met meerdere functies • een volledig geïntegreerde vaatwasser • een zeer ruime koelkast en aparte vrieskast • en een Quooker voor direct kokend water De afwerking is subliem: natuurlijke materialen, luxe fronten, een composiet werkblad en een doordachte indeling maken van deze keuken een plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen in stijl. BADKAMER & LAUNDRY De riante designbadkamer (ca. 12 m²) is een toonbeeld van luxe en comfort. Uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol badkamermeubel, een designradiator én een modern wandcloset, is deze ruimte volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen van topniveau. Tegenover de badkamer bevindt zich de fraai afgewerkte bijkeuken/toiletruimte, voorzien van een tweede wandcloset met een elegant fonteinmeubel. Hier zijn tevens op maat gemaakte kasten geplaatst waarin de wasmachine en wasdroger perfect zijn geïntegreerd. In een aparte, keurig weggewerkte muurkast bevinden zich de hoogwaardige verwarmingsinstallatie van het merk Nefit (bouwjaar 2022, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit, waarmee zowel comfort als energiezuinigheid gegarandeerd zijn. SLAAPVERTREKKEN – RUST, RUIMTE EN COMFORT Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie bijzonder ruime en comfortabel ingerichte slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 19 m² en 21 m². Elk van deze kamers is met zorg ontworpen en straalt rust en elegantie uit dankzij de hoogwaardige afwerking, de uniforme vloerbekleding en het gebruik van sfeervolle kleuren en materialen. De kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, garderobekasten en desgewenst een zit- of werkhoek. Dankzij de grote raampartijen geniet elke kamer van een prettige lichtinval. Voor extra comfort is elke slaapkamer voorzien van een individuele airconditioningunit, waarmee het binnenklimaat per ruimte naar wens kan worden geregeld – ideaal voor warme zomerdagen of behaaglijke nachten in de winter. De combinatie van stilte, ruimte en luxe maakt deze vertrekken tot echte privé-suites binnen het appartement. EXTERNE RUIMTES – GARAGE & BERGING De ruime dubbele garage (ca. 6,03 x 5,96 m) met elektrische poort biedt plaats aan twee auto’s. Aansluitend is er een fietsenberging (ca. 6,03 x 1,87 m), bereikbaar via de tuin. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Luxe appartement met volledige privacy, eigen tuin & garage • Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2022 • Woonoppervlakte ca. 174 m² + externe bergruimte ca. 47 m² • Energielabel A++, 30 zonnepanelen, triple glas • Domotica, Sonos, airco, vloerverwarming, beveiligingssysteem • Grote privétuin (ca. 1.870 m²) – optioneel aanpasbaar • Perfecte ligging t.o.v. natuur, station, snelweg & centrum • VVE bijdrage € 235,- per maand • Aanvaarding in overleg