Rijnstroomlaan 102235 DB Valkenburg (ZH)'t Joght

Aan de rustige Rijnstroomlaan in Valkenburg, bieden wij deze verrassend ruime maisonnette van ca. 105 m² aan met een sfeervolle leef verdieping met moderne open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een grote zolder. De woning is strak afgewerkt met een doorlopende licht eikenhouten-look vloer, gladde wanden in lichte tinten en industriële details zoals een zwart stalen schuifdeur. Begane grond: Hier bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping en de berging. Eerste verdieping (woonverdieping): De eerste verdieping is één royale leefruimte met veel licht dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het balkon, hier ziet u een strak gestuukte wand met subtiele betonlook. Boven de eettafel hangen karakteristieke pendelarmaturen met zichtbare filamentlampen, sfeervol én stoer. De open keuken in hoogglans wit, is aan de voorzijde geplaatst en vormt met het schiereiland een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. Het werkblad in warme grijstint, de rvs-spoelbak en afzuigkap, greep lijsten in rvs en de strakke achterwand geven het geheel een modern, tijdloos karakter. U beschikt over een keramische kookplaat, quooker, magnetron, oven, vaatwasser en een hoge koel-/vriescombinatie. De zwarte stalen schuifdeur naar de hal is een fraaie blikvanger en zorgt tegelijk voor extra lichttoetreding. In de hal is een modern afgewerkte toiletruimte met fontein en de trapopgang richting de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de trap met overloop bereikt u de slaapverdieping met drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde, twee praktische kamers aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. Overal dezelfde rustige kleurtinten en vloerafwerking, met nette drempelloze overgangen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, een ruime doucheruimte met glazen scheidingswand en regendouche, grote wandtegels in wit gecombineerd met zandkleurige, horizontaal gelijnde tegels, een zwevend wastafelmeubel in houtnerf met brede wastafel en een design-handdoekradiator. Het geheel oogt fris, warm en onderhoudsvriendelijk. Zolder: De derde woonlaag is een grote zolder (bereikbaar via een vlizotrap) met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de oppervlakte is hier eenvoudig een extra werk- of hobbyruimte te realiseren, ook een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woonverdieping bevindt zich een balkon op het westen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Strakke afwerking: doorlopende lichte vloer, gladde wanden, industriële details • Drie slaapkamers + grote zolder (mogelijk extra kamer) • Bijdrage vve € 129,93 per maand • Oplevering medio februari/maart 2026 • Energielabel A • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelging, asbest, notariskeuze Bent u op zoek naar een instapklare, royale en modern afgewerkte maisonnette in Valkenburg? Rijnstroomlaan 10 biedt het u allemaal. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.