Parallelweg Oost 1-L5555 KA ValkenswaardTurfberg-Zuid

Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, balkon en energielabel A – op loopafstand van het centrum van Valkenswaard Op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne plek? Dit moderne 3-kamerappartement van ca. 60 m² ligt op loopafstand van het levendige centrum van Valkenswaard. Het appartement is goed onderhouden, netjes afgewerkt en voorzien van een eigen parkeerplaats én berging. Ideaal voor starters, doorstromers of iedereen die comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en heeft een nette laminaatvloer. Vanuit hier stap je zo het balkon met vrij uitzicht, gelegen op het westen – perfect voor een zonnige borrel. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een rvs-schouwkap, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven – klaar voor elke thuiskok. Verder beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat en voorzien van een wandcloset. Omgeving De ligging is echt top. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum van Valkenswaard met winkels, cafés en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals De Malpie en Het Leenderbos liggen vlakbij. De verbinding met Eindhoven is uitstekend – ideaal voor forenzen. Bijzonderheden * Bouwjaar: circa 2011 * Woonoppervlakte: ca. 60 m² * Balkon met vrij uitzicht * Energielabel A * Eigen parkeerplaats én berging * Volledig geïsoleerd * Servicekosten: ca. € 94,- per maand * Erfpachtcanon: € 332.52 per maand (fiscaal aftrekbaar – vraag naar de mogelijkheden!) * Appartementencomplex met bezoekersparkeerplaatsen en centrale ligging * Aanvaarding in overleg Extra aandacht: Dit appartement wordt aangeboden met een erfpachtconstructie. Je koopt de opstal en betaalt voor de grond een maandelijkse erfpachtcanon van € 332,52.- bruto, volledig fiscaal aftrekbaar (mits eigen bewoning). Dankzij de groene notariële erfpachtopinie kun je gewoon een hypotheek afsluiten. Ook bestaat de mogelijkheid de erfpacht af te kopen. Kortom: een modern, goed onderhouden appartement met een gunstig energielabel en een toplocatie in Valkenswaard. Instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner!