Dalstraat 85552 LS ValkenswaardGeenhoven

Rustig gelegen en toch op een centrale ligging in Valkenswaard! Deze uitgebouwde tussenwoning van ruime omvang biedt o.a. een grote tuin gesitueerd op het zuidoosten met volop privacy en een dubbele garage! Deze woning is keurig onderhouden, wat een solide basis biedt. De afwerking is netjes, doch niet geheel modern – dit geeft u de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te restylen en zo uw eigen thuis te creëren. WONING Prima hal met de meterkast en licht betegelde toiletruimte. Wat bij binnenkomst in de leefruimte direct opvalt, is de enorme lichtinval in de woonkamer. In deze kamer is een inbouwkast en een haardpartij aanwezig. De dichte keuken biedt een ruime opstelling en nette inrichting. De benodigde inbouwapparatuur is hier aanwezig, o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven/magnetron. Tevens is hier de trapkast te vinden voor de nodige spullen op te bergen. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers te vinden van mooie omvang. Naast de nette badkamer is er een extra kamer voorzien van een pantry en aansluitingen wasapparatuur (voorheen slaapkamer). De badkamer geeft tevens toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt een tweetal slaapkamers waarvan één met dakkapel en de andere met dakvenster. Verder heeft deze verdieping nog verschillende bergruimtes en toegang tot een kleine bergvliering. BUITEN Verzorgde voortuin. De achtertuin heeft een mooie omvang en een overdekt terras. Deze tuin is enorm vrij gelegen zonder directe achterburen in het zicht. Daarnaast is deze gesitueerd op het prettige zuidoosten en biedt ruimte aan een gazon en aangelegde borders. De dubbele garage (circa 49,8 m²) is voorzien van een tweetal kanteldeuren aan de achterzijde grenzend aan een achterterrein en een kantel-/tuindeur aan de tuinzijde. Dit geeft men volop berg- en stallingmogelijkheden. Tevens heeft de garage een eigen meterkast. BIJZONDERHEDEN Energielabel B. Bouwjaar circa 1960. Woonoppervlakte circa 122 m². Perceeloppervlakte circa 246 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.