De Vlasroot 115555 KR ValkenswaardTurfberg-Zuid

See English text below Prachtig wonen in ‘het groen’ aan de rand van Valkenswaard. Deze robuuste vrijstaande villa (woonoppervlakte circa 274 m²) is onder bijzondere architectuur gebouwd, met oog voor vele mooie details zodat het object prachtig is opgenomen in deze lommerrijke omgeving. De kwaliteit van de woning is hoogwaardig en de term ‘ruimte’ komt hier volledig tot zijn recht. Alle vertrekken zijn ruim bemeten, een heerlijk familiehuis met maar liefst 4 tot 5 grote slaapkamers, twee badkamers, een kantoor-/werkruimte op de begane grond, een living van ongekend formaat, een heuse woonkeuken, een inpandige garage en een ontvangsthal waar u familie en vrienden stijlvol kunt ontvangen. De oprit is geschikt voor vele auto’s. De tuin rondom (perceel circa 1.025 m²) is door de meer dan volwassen begroeiing parkachtig en gemakkelijk in onderhoud. De bereikbaarheid van de villa is optimaal en, zowel centrum als uitvalswegen (aansluiting bedrijvigheid Eindhoven) zijn op korte afstand. De mooie villawijk in Valkenswaard is in balans, enkel vrijstaande woningen in een rustige en bosachtige omgeving. Enkel voor bestemmingsverkeer, veel rust en privacy. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, zowel lagere scholen als voorgezet onderwijs (Were Di) zijn op loop- en fietsafstand. Sportvoorzieningen zijn meer dan voldoende aanwezig in de directe omgeving. Het is elke dag fijn thuiskomen met zo’n entree van de woning. De ontvangsthal is zeer royaal met een garderobe (nis), een meterkast, een gastentoilet, een fraaie trappartij naar de eerste verdieping en openslaande (glas-) deuren naar de living. De living is zodanig opgezet dat er vele mogelijkheden zijn met betrekking tot televisie, haardpartij, eten/ontspanning en (thuis-) werken en studeren. Voor deze laatste twee activiteiten is zelfs een separate werk-/studeerkamer aanwezig met zicht op de zijtuin. De living wordt verder gekenmerkt door veel lichtinval (magnifieke raampartijen/hoogwaardige hardhouten kozijnen) en diverse doorgangen naar de omringende tuin. Onder meer een schuifpui met een elektrisch bedienbare zonwering. De woonkeuken is wellicht het echte centrum om vaak te verblijven, in directe verbinding met het terras en tuin. Volop ruimte voor een (extra) grote eettafel. Ook vanuit deze ruimte is er weer veel zicht op de tuin. Uiterst praktische bijkeuken met meer dan voldoende ruimte voor opstelling van wasapparatuur en ander witgoed. Koelcelruimte (ready-to-use) voor uw feesten en partijen. Deur naar de achtertuin. Terras met elektrisch bedienbare zonwering. Extra sanitaire ruimte, zeker gemakkelijk als u van plan bent om een zwembad aan te leggen. Doorgang naar de inpandige garage, ruim formaat en voorzien van verwarming, water en elektra. Aanwezigheid beregeningsinstallatie. De eerste verdieping is een verdieping van een grootte die u maar zelden tegenkomt. Een masterbedroom met prachtige hoogtewerking, veel bergruimte (onder meer voor kleding) en een badkamer, compleet ingericht met bad, comfortdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een dakkapel. Drie grote kinder-/gasten slaapkamers met tevens een extra badkamer met comfortdouche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn alle voorzien van warm- en koud water (wastafel), ideaal voor nog (langer) thuiswonende kinderen! Bergkast op de overloop. Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze meer dan imposante verdieping is voorzien van twee kamers/segmenten. Mogelijkheid voor het realiseren van nog eens een extra slaapkamer. Berg-/technische ruimte met onder meer aansluiting van de CV-installatie, recent vernieuwd in 2023. De tuin is een genot om in te vertoeven, alle jaargetijden trekken fantastisch voorbij. De tuin is vrijwel geheel voorzien van een omheining. Comfort dient de mens, dus de robotmaaier is direct uw beste vriend! Het huis is volledig geïsoleerd, kent een luxe afwerking (mooie binnendeuren), radiatoren van een buitencategorie, diverse inbouwkasten. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Beautiful living in 'the green' on the edge of Valkenswaard. This robust detached villa (living area approximately 274 m²) was built under special architecture, with an eye for many beautiful details so that the property is beautifully incorporated into this leafy environment. The quality of the house is high-quality and the term 'space' comes into its own here. All rooms are spacious, a wonderful family home with no fewer than 4 to 5 large bedrooms, two bathrooms, an office/work space on the ground floor, a living room of unprecedented size, a real kitchen, an indoor garage and a reception hall where you can receive family and friends in style. The driveway is suitable for many cars. The garden around (plot approximately 1,025 m²) is park-like due to the more than mature vegetation and easy to maintain. The accessibility of the villa is optimal and both the center and arterial roads (connection to Eindhoven business) are a short distance away. The beautiful villa district in Valkenswaard is in balance, only detached houses in a quiet and wooded area. Only for destination traffic, lots of peace and privacy. Ideal for families with growing children, both primary schools and secondary education (Were Di) are within walking and cycling distance. Sports facilities are more than sufficient in the immediate vicinity. It is nice to come home every day with such an entrance to the house. The reception hall is very spacious with a wardrobe (alcove), a meter cupboard, a guest toilet, a beautiful staircase to the first floor and French (glass) doors to the living room. The living room is designed in such a way that there are many possibilities with regard to television, fireplace, eating/relaxation and (home) work and study. For these last two activities there is even a separate work/study room with a view of the side garden. The living room is further characterized by a lot of light (magnificent windows/high-quality hardwood frames) and various passages to the surrounding garden. Including a sliding door with an electrically operated sun blind. The kitchen/diner is perhaps the real center to stay often, in direct connection with the terrace and garden. Plenty of space for an (extra) large dining table. From this room there is also a great view of the garden. Extremely practical utility room with more than enough space for setting up washing equipment and other white goods. Cold storage room (ready-to-use) for your parties and celebrations. Door to the backyard. Terrace with electrically operated sun blinds. Extra sanitary space, certainly useful if you are planning to build a swimming pool. Passage to the indoor garage, spacious and equipped with heating, water and electricity. Presence of irrigation system. The first floor is a floor of a size that you rarely encounter. A master bedroom with beautiful height effect, lots of storage space (including for clothes) and a bathroom, fully equipped with a bath, comfort shower, toilet, a double washbasin with furniture and a dormer window. Three large children's/guest bedrooms with an extra bathroom with comfort shower, toilet and washbasin. The bedrooms are all equipped with hot and cold water (washbasin), ideal for children who live at home (for a longer period of time)! Storage cupboard on the landing. Fixed staircase to the second floor. This more than impressive floor has two rooms/segments. Possibility to create an extra bedroom. Storage/technical space with, among other things, connection to the central heating system, recently renovated in 2023. The garden is a pleasure to stay in, all seasons pass by fantastically. The garden is almost entirely fenced. Comfort serves man, so the robot lawnmower is immediately your best friend! The house is fully insulated, has a luxurious finish (beautiful interior doors), radiators of an extra category, various built-in cupboards. You are very welcome to come and have a look on site.