Dommelstraat 195551 TA ValkenswaardAgnetendal

Een uniek landhuis op een unieke lokatie! Aan een van de mooiste straten van Dommelen (gemeente Valkenswaard) met vrij uitzicht tot aan de Dommel gelegen, zeer fraai, vrijstaand, en perfect onderhouden landhuis met inpandige garage op een privacy biedend perceel van 779 m2. Mogelijkheid voor slaapkamer/badkamer of kantoor aan huis op begane grond. Indeling Ruime ontvangsthal met glas-in-lood ramen, vernieuwde meterkast en fraaie trappartij naar de verdieping. Eetkeuken met inbouwkasten en ruimte voor eettafel. Voorzien van moderne, lichte keukenopstelling in greeploos design met composiet werkblad en apparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken zowel toegang tot de woonkamer als tot het tussenportaal met buitendeur, uitstortgootsteentje, separaat toilet en toegang tot inpandige garage. Zeer royale woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, schouw met spekkachel (ter overname) en fraaie erker met glas-in-lood aan de voorzijde. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van velux dakraam, dubbele openslaande deuren en leent zich bij uitstek om bij de woning te betrekken bijvoorbeeld als slaapkamer/badkamer op begane grond, leefkeuken, praktijk/kantoor of speelkamer. Opstelling c.v.-ketel (2003) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Eerste verdieping Middels fraaie, gerenoveerde trap toegang tot de overloop met luik naar de bergzolder. Zeer royale hoofdslaapkamer (30 m2) aan de voorzijde met fraaie nok, openslaande deuren en balkon met uitzicht op het groen en de Dommel. 2e Ruime kinderslaapkamer. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, toilet, bidet en toegang tot sauna. Mogelijkheid om extra 3e en 4e slaapkamer te creëren door de sauna en kledingkast samen te voegen en een gedeelte van de zeer royale hoofdslaapkamer te splitsen. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Schitterend aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met diverse bijgebouwen waaronder een 2e garage/berging en vrijstaand atelier/tuinhuis met bergzolder. Prachtige maatwerk veranda/overdekt terras. Bijzonderheden Aanzienlijk aan- en verbouwd in 2004 door Bouwbedrijf Baken onder architectuur van Cees de Cort. Begane grond vloer uitgevoerd in geïsoleerd beton in 2004. Grotendeels voorzien van HR++ glas (2004) en gedeelte kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) Maar liefst 26 zonnepanelen! Energielabel: C