Gaspeldoornlaan 225552 GC ValkenswaardHet Gegraaf

GROTE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN CARPORT, FIJNE WOONKEUKEN EN 4/5 SLAAPKAMERS. WOONOPPERVLAKTE MAAR LIEFST CIRCA 178 M2! DE WONING IS VOORZIEN VAN 11 ZONNEPANELEN. MOOI GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 364 M2 AAN EEN BREDE WOONSTRAAT. KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN EN NATUURGEBIED. DICHTBIJ UITVALSWEGEN WAARDOOR ASML, HTC EN MMC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Ruime en representatieve hal met tegelvloer, garderobe en volledig vernieuwde meterkast. Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Open trappartij naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de grote, uitgebouwde L-living welke is voorzien van een mooie massief eiken parketvloer. Mooie lichtval door de grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. Zitgedeelte met een sfeervolle open haard. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras. Open woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tijdloos witte keukeninrichting in hoekopstelling met veel kastruimte en diverse lades alsmede een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots. Veel licht en zicht op de inrit via het extra raam. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Deur naar praktische bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een nette schuifkastenwand. Deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met parketvloer. Veel licht door het raam in de zijgevel. Grote ouderslaapkamer met balkon gelegen aan de voorzijde. Raam voorzien van een zonnescreen. Directe toegangsdeur naar de badkamer. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en rolluik. Slaapkamer 3 met deur voorzien van een rolluik naar het dakterras aan de achterzijde. Geheel licht betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, 2e vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met badmeubel en een grote spiegel. Plafond met inbouwspots. 2E VERDIEPING: Via een open trap bereikbare tweede verdieping. Overloop met parketvloer. Ook hier veel licht door het zijraam. Aparte berging met Nefit HR CV-combiketel (2015). Tweede bergruimte. Zeer grote vierde slaapkamer met een vaste wastafel en een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde (beiden uitgevoerd met een rolluik). Door het plaatsen van een scheidingswand is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. TUIN/GARAGE/CARPORT: Volgroeide tuin aan de voorzijde. Diepe inrit in sierbestrating met ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Carport met grote lichtkoepel. Aansluitend garage met dubbele deuren aan de voorzijde een een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Geheel omheinde achtertuin met zijpoort. Direct achter de woonkamer bevindt zich een mooi betegeld terras. Looppad en tweede terras in sierbestrating uitgevoerd. De achtertuin is eveneens mooi begroeid en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1971, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Perceel: 364 m2. Inhoud: circa 702 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 178 m2 (excl. garage circa 21 m2). Kozijnen: de woning is deels uitgevoerd met houten kozijnen en deels met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Energielabel B. ALGEMEEN - het betreft hier een uitgebouwde, zeer ruime tweekapper met een grote living, 4/5 slaapkamers en een fijne woonkeuken, mooi gelegen op een ruim perceel aan een brede woonstraat. - kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand. Nabij uitvalswegen waardoor ASML, HTC en MMC uitstekend bereikbaar zijn.