Geervalk 185554 MC ValkenswaardHoge Akkers

Welkom bij Geervalk 18! Deze sfeervolle woning, gelegen aan een verkeersarme straat, is perfect voor jou als je op zoek bent naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Direct grenzend aan een groen plantsoen met speelvoorziening, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen of iedereen die geniet van een levendige, maar toch serene buurt. Bereid je voor op een woning waar je je direct thuis voelt, met veel lichtinval en een heerlijke tuin. Begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal word je verwelkomd door eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige meterkast met voldoende elektrogroepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot een deels betegeld toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is een ware blikvanger, eveneens voorzien van de eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin, terwijl de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde de woonkamer naadloos verbinden met de tuin. De open keuken, deels in de uitbouw, heeft een praktische tegelvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je een complete wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een los blok met een combioven en een koelkast. Een groot raam zorgt hier voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een achterdeur naar de tuin. De inpandige, brede garage is te bereiken via de bijkeuken. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een stalen kanteldeur met loopdeur en biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of als extra klus- en opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. Hier is ook een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje te vinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, eveneens met vloerbedekking, stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is ruim, geheel betegeld en uitgerust met alle gemakken. Denk hierbij aan een groot ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met draingoot en glazen wand, tevens met thermostaatkraan. De dubbele vaste wastafel in een meubel, een designradiator en mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet en comfortabel. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreed je via een open trapopgang. De overloop is halfopen en voorzien van een vinylvloer. De zolderruimte is slim verdeeld in vier gedeeltes: een slaapgedeelte, een hobbygedeelte en een kleedruimte, alle voorzien van een vinylvloer. Onder de schuinte van het dak is bergruimte gecreëerd en een Velux dakvenster zorgt voor mooi daglicht. Op de voorzolder vind je een vaste kast met de opstelling van de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2008). Deze verdieping biedt volop potentie voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een fijne logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een mooie en ruime plek met veel groen, een groot gazon en een royale plantenborder. Direct aan het huis ligt een fors terras met grote tegels. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is enigszins puntvormig en profiteert van veel lichtinval en zon. De woning beschikt over een geheel aangelegde voortuin met beplanting en een ruime oprit met carport, waar je minimaal één auto onder kunt parkeren. Bijzonderheden: - Deze woning is goed onderhouden en voorzien van dak- en vloerisolatie - De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort - Er is vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer - Energielabel B, met 5 zonnepanelen al naar A te brengen - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.