Hoppad 115552 EV ValkenswaardHet Gegraaf

Een tussenwoning met zoveel ruimte; die zijn er niet veel! De woningen hebben normaal gesproken een etage minder. De bovenste etage is een volwaardige, goed geïsoleerde ruime verdieping. Ook buiten is er volop ruimte: aansluitend aan de keuken is een balkon met uitzicht op de tuin. Ook de tuin is ruim van opzet en ligt op het zuidwesten zodat je ook in de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met parkeergelegenheid en geen directe overburen. Er is tevens ruimte om op eigen terrein te parkeren. Door het weghalen van de vaste beplanting zou je daar zelfs een tweede parkeerplaats kunnen maken. Volop ruimte dus in deze woning! Tot en met de derde verdieping, dus in totaal vier etages! De woning heeft maar liefst zes slaapkamers en zelfs de overloop op de bovenste verdieping zou je bijna als een kamer kunnen zien. Alles is ruim opgezet. Daar komt nog een inpandige garage bij die je ook zou kunnen gaan gebruiken als woon- of praktijkruimte. BIJZONDERHEDEN: - Ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers!; - Slaap-/tuinkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor praktijkruimte of nóg meer woonruimte; - Inpandige garage; - 1e, 2e en 3e verdieping elektrische rolluiken (service gedaan in 2024); - Ondergrondse beregeningsinstallatie; - Rustige, kindvriendelijke locatie vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND: ENTREE EN TOILET: De entree heeft een portaal met een garderobe en meterkast en de deur naar de inpandige garage die voorzien is van elektra. Het portaal gaat over in een lange gang die je toegang geeft tot een ingebouwde bergkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de slaapkamer/tuinkamer. De volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met een bijpassend fonteintje. SLAAP-/WERK-/TUINKAMER: Aan de achterzijde van de woning is deze kamer die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken: slaapkamer met eventueel een badkamer ensuite, een tuinkamer, hobbykamer of zelfs een praktijk aan huis. Vul maar in! De ruime kamer heeft een groot raam (kunststof) met uitzicht op de groene tuin. Aan de overkapping zit een grote luifel zodat je het teveel aan zonlicht buiten de deur kunt houden. De tuin is namelijk op het zuidwesten gericht zodat je volop zon hebt. In deze kamer zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. INPANDIGE GARAGE: De ruime garage heeft een dubbele deur naar de oprit. Een van de deuren is een loopdeur zodat je met de fiets in de hand gemakkelijk de garage in kunt. De garage is voorzien van elektra en heeft een wateraansluiting. Een fijne ruimte om te klussen en om je spullen op te bergen. Ook van deze ruimte zou je een praktijkruimte of woonruimte kunnen maken. De benedenverdieping is immers afgescheiden van de rest van het huis. EERSTE VERDIEPING: WOONKAMER: Op deze etage is de ruime woonkamer en de riante keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De kamer is zo ruim, dat je veel mogelijkheden hebt om het naar je zin in te richten. Er is genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. KEUKEN: Dat is nog eens een ruime keuken! Een tweetal hoekopstellingen bieden veel berg- en werkruimte. De kersenkleurige keuken heeft een mooie granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken kijk je zo de tuin in en heb je toegang tot het ruime balkon waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. In 2023/2024 is er nieuw bitumen op balkon gelegd met terrastegels. Het raam en de deur zijn voorzien van een elekrisch rolluik en een handebediende luifel. BALKON: Vanuit de keuken kijk je zo de tuin in en heb je toegang tot het ruime balkon waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. in 2023/2024 is er nieuw bitumen op balkon gelegd met terrastegels. Het raam is voorzien van een rolluik en een luifel. TWEEDE VERDIEPING: De overloop heeft een groot raam richting de trap. Op deze manier is de ruimte goed afgeschermd en geïsoleerd en valt er toch licht vanuit de overloop op de trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. OUDERSLAAPKAMER: De grote ouderslaapkamer bestrijkt de volle breedte van de achterzijde van de woning. Het grote raam biedt uitzicht op de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie laminaat. SLAAPKAMERS: De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Ook hier ligt de fraaie laminaat. BADKAMER: Wat een complete badkamer! De volledig betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een hoek-inloopdouche met thermostaatkraan, een heerlijk bad met ook hier een thermostaatkraan en een wastafel met een natuurstenen planchet. DERDE VERDIEPING: Met een vaste trap naar de derde verdieping waar je een grote overloop hebt met meer dan genoeg ruimte voor kasten. Je zou deze ruimte heel goed kunnen gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Op de overloop is tevens de kast met de cv (2023). Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van een mooie laminaat. Je zou van deze verdieping een eigen ‘appartement’ kunnen maken voor bijvoorbeeld een van de kinderen. De twee slaapkamers liggen elk aan een zijde van de woning en hebben dezelfde laminaatvloer: slaapkamer achterzijde heeft een elektrisch rolluik. Maar daar blijft het niet bij. Vanuit de overloop is de grote berging bereikbaar voor nóg meer bergruimte. TUIN: Een tuin op het zuidwesten met veel privacy. Door de volwassen bomen, zit je lekker beschut en is het heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Direct aan de gevel is een fijne overkapping met een zonneluifel. Hier kun je tot laat in de avond genieten. Er is een wateraansluiting, een ondergronds beregeningssysteem, elektra en verlichting. In de tuin wordt vaste bestrating afgewisseld met een terrastegel met een houtlook en met plantenborders. Een mooi gezicht vanwege de symmetrie. Je hebt zo een mooie zichtlijn naar de achterzijde van de tuin. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en is de poort achterom.