Jagerwei 95551 PW ValkenswaardSchepelweijen

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Dommelen, bieden wij deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze aantrekkelijke woning biedt tal van ruimte met in totaal 291 m² woonoppervlakte. Hierdoor kunnen alle woonwensen afgevinkt worden: kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen en daarnaast nog steeds over vijf volwaardige slaapkamers beschikken. Nog een grote vrijstaande garage met kap van in totaal 62 m² gebruiksoppervlakte, welke indien gewenst ideaal omgebouwd kan worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning. En tot slot geniet je van een prachtig omringende tuin op het zuidoosten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 62 m² Bruto inhoud woning: 1.079 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Valkenswaard Sectie: G Nummer: 1911 Groot: 757 m² Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad met een separaat toilet op de eerste verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Grote garage met kap van maar liefst 62 m², voorzien van elektrische garagedeur en wateraansluiting. Deze garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Daarbij is de Jagerwei een doodlopende straat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67/N2 (dankzij de realisatie van de N69). Indeling Kelder Via de hal is er direct toegang tot de manshoge kelder via een vaste trap, welke voorzien is van een koekoek. Begane grond Vanuit de hal kun je direct echt thuis komen. Het begrip “ruimte” komt je meteen tegemoet. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woonkeuken, via vaste trapopgangen naar de kelder en de eerste verdieping en tot slot naar de ruime woonkamer van ca. 75 m². De woonkeuken, met een oppervlakte van 16 m², zorgt voor een comfortabele kookervaring. Natuurlijk licht en zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zorgen voor een solide basis. Daarbij is er eveneens een aparte bijkeuken en een kantoor/speelkamer aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de tuin rondom. Deze tuin bied een oase van rust en is voorzien van diverse volwassen beplanting, gazon, terrassen, achterom, buitenkraan en geeft het toegang tot de vrijstaande stenen garage met volwaardige verdieping en voorzieningen als een elektrische garagedeur, elektriciteit, watervoorziening en beregeningsinstallatie voor de tuin. Ideaal voor een gezin om samen van te genieten. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot het separate toilet, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de tweede verdieping en 4 volwaardige slaapkamers, welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. De masterbedroom is eveneens voorzien van een balkon. De ruime badkamer met dakkapel van ca. 16 m² is daarbij voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanuit een overloop is er toegang tot de vijfde slaapkamer en de ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een extra bergruimte achter het knieschot.