Kerstroosstraat 45552 NS ValkenswaardHet Gegraaf

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met grote berging, 4 slaapkamers en een moderne badkamer in een aantrekkelijke woonomgeving. De woning beschikt maar liefst over 130m2 woonoppervlakte verdeeld over drie lagen. Met als kers op de taart: een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze nette tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, ligt nabij verschillende basisscholen, supermarkt en uitvalswegen. Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Via entree te bereiken ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang, kelderkast en woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval, is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel en een parketvloer. Aan de voor en achterzijde voorzien van rolluiken. Keuken: Aan de achterzijde gelegen dichte keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, wasruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. Nette gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld en voorzien van dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel (met zonneluifels) over de volle breedte en met verhoogde nok, waardoor er erg veel ruimte op de verdieping is ontstaan. De voorzolder is voorzien van veel bergruimte en een cv-ketel (bouwjaar 2021, eigendom en onderhouden). Slaapkamer 4 (circa 22 m²) voorzien van bergruimte onder de schuine kap. Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin, beschikt een terras, gazon en plantenborder. Berging: Zeer ruime geïsoleerde berging (5m bij 3,5m) voorzien van stroom. Bijzonderheden: -De woning is goed onderhouden en beschikt over veel woonoppervlakte; -Grotendeels voorzien van kunstkozijnen met HR+ glas (zolder hout met dubbel glas) en dakisolatie; -Drie ruime slaapkamers en vierde kleinere slaapkamer; -Moderne recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet; -14 zonnepanelen (oost en west) en een gunstig energielabel B; -Voor en achtergevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; -Grote berging (17,5 m²) en achterom; -Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; -Gelegen nabij basisscholen, supermarkt en op loopafstand van het buitengebied; -Volledig voorzien van elektrische rolluiken.