Le Sage ten Broekstraat 675554 SX ValkenswaardKerkakkers

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE, BERGING EN AFSLUITBARE CARPORT, MOOI GELEGEN AAN EEN BREDE WOONSTRAAT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN AAN DE OVERZIJDE. GUNSTIGE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. ROYAAL PERCEEL VAN 303 M2 MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GESITUEERD. BEGANE GROND: Overdekte entree. Voordeur met zijlicht. Grote hal met leistenen tegelvloer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Toegang tot de brede, sfeervolle woonkamer met mozaïek parketvloer. Veel licht door de grote raampartijen. Zitgedeelte aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groen. Centraal geplaatste open haardpartij. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar de achtertuin en het terras. Deur naar dichte woonkeuken met tegelvoer en een tijdloos witte keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koelkast. Aansluiting voor de wasmachine. Kelderkast. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een plafond met inbouwspot. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een vaste wastafel en twee inbouwkasten. Ook hier een mooi zicht op het groen aan de overzijde. Slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde gelegen met deur naar het zijbalkon. Een royale 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Betegelde badkamer met zitbad met douche, wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Overloop met dakraam, CV-combiketel en veel bergruimte. Zeer ruime 5e slaapkamer met een dakraam. TUIN: Voortuin met borders en gazon. Extra brede inrit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Royale en zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd met een gazon en diverse borders. De achtertuin is geheel ommuurd en beschikt over een groot betegeld terras welke is uitgevoerd met een nagenoeg nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. Achterom via een zijpoort. Middels een rolpoort afsluitbare carport. Aansluitend garage en een aparte berging. Ideaal voor de autoliefhebbers. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1963. - inhoud: circa 498 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2 exclusief garage en carport. - perceel circa 303 m2. - isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel: E. ALGEMEEN: - het betreft hier een robuuste, ruime tweekapper met garage, berging en een afsluitbare carport. - royaal perceel van 303 m2 op het zuiden gesitueerd. - mooi vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. - gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Valkenswaard.