Lijsterbeslaan 965552 PB ValkenswaardHet Gegraaf

Tweekapper met 4 slaapkamers en eigen oprit met garage, gelegen aan brede laan in Valkenswaard, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe, toegang tot betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder voorzien van trappartij naar de eerste verdieping en toegang tot provisiekast. Woonkamer met open haard en tuindeur. Ruime keuken met houten keukeninrichting in hoekopstelling; vanuit de keuken mooi zicht op de achtertuin. Toegangsdeur naar bijkeuken met een aansluiting voor de wasapparatuur, deur naar achtertuin en deur naar de garage aan de voorzijde (voorzien van roldeur). Buiten: Voortuin met ruime oprit naar garage. Grote achtertuin met terras, gazon en diverse beplanting. Eerste verdieping: Overloop met zijraam. Separate, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, met dubbele inbouwkast, wastafel en deur naar balkon. Licht betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel en douchecabine. Grote slaapkamer 2 aan de achterzijde, met dubbele inbouwkast. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met zijraam en toegang tot een tweetal bergruimtes en 4e slaapkamer. Grote slaapkamer 4 aan de voorzijde met grote dakkapel. Algemeen: - Bouwjaar circa 1970. - Gebruiksoppervlakte wonen bijna 132 m2 exclusief garage van circa 18 m2. - Perceelgrootte circa 253 m2. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Gunstige ligging in de nabijheid van scholen, natuurgebied en het centrum van Valkenswaard. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.