Waalreseweg 1285552 HR ValkenswaardGeenhoven

Ontdek de perfecte mix van comfort en gemak op een korte afstand van de dorpskern van Valkenswaard! Deze schitterende semi-bungalow is in 2018 gebouwd en biedt je de kans om te genieten van levensloopbestendig wonen. Met een privacy biedende patiotuin, twee opritten en een fraaie terrasoverkapping, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A! Binnenin vind je vloerverwarming op de begane grond en meerdere airco’s, perfect voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Met twee ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor jou en je eventuele gezinsleden. De hoogwaardige materialen en de moderne afwerking zorgen ervoor dat je in een perfecte onderhoudsstaat instapt. Voor alle dagelijkse benodigdheden ben je in een handomdraai in het centrum van Valkenswaard, waar je geniet van een divers aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, allemaal binnen een kilometer afstand. Ben jij op zoek naar een instapklaar huis waar je gelijkvloers kunt wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Deze woning wil je niet missen! Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met houtlook tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De tegelvloer bevat vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. De hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, het gedeeltelijk betegeld, modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast met uitgebreide inrichting en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. Hier loopt de houtlook tegelvloer met vloerverwarming mooi door, de wanden bevatten stucwerk en behang en het plafond is gespoten. De zithoek aan de voorzijde heeft een mooie, grote raampartij met veel lichtinval en elektrisch bedienbare rolluik. De gashaard die hier geplaatst is en aan 3 zijden open is, zorgt voor de nodige sfeer en extra warmte in de ruimte. In de woonkamer hangt eveneens een airco, welke zorgt voor koeling en ook kan verwarmen. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een grote schuifpui welke toegang geeft tot het terras. De open keuken heeft een vergelijkbare afwerking als de woonkamer en voorzien van een hoekinrichting met granieten aanrechtblad. De keukeninrichting is verder uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De Quookerkraan maakt het geheel compleet. De inpandige berging annex bijkeuken betreft een praktische ruimte, grenzend aan de keuken. Hier heb je de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur, maar eventueel ook stallingsmogelijkheden voor fietsen. De berging heeft een loopdeur naar de voorzijde van de woning en tevens een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de slaapkamer op de begane grond in. Het betreft hier een mooie, ruime slaapkamer met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Ook de slaapkamer beschikt over airconditioning unit, tv-aansluiting en heeft een deels open en deels afsluitbare, vaste kledingkast. Direct aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met draingoot, thermostaatkraan en glazen schuifdeur met vaste glazen wand. Verder heb je hier de beschikking over een extra brede, vaste wastafel in een meubel met dubbele lades, losse handdoekenkast en een spiegelkast, alsmede een extra toilet. Een elektrische designradiator zorgt hier voor extra verwarming, buiten de vloerverwarming. Eerste verdieping: Je betreedt de eerste verdieping op de overloop, welke is uitgevoerd met een klik PVC-vloer met stucwerk wanden en stucwerk plafond. Aan de overloop ligt de c.v.-/wasruimte, ook voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (bouwjaar 2018), de ventilatierunit en de twee omvormers van zonnepanelen. Op deze verdieping heb je eveneens de beschikking over een extra, ruime slaapkamer met eenzelfde afwerking. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en hier is ook een vaste wastafel in een meubel geplaatst. Ideaal voor nog thuiswonende kinderen of logees. In de slaapkamer hangt een airconditioning en er zit een tv-aansluiting en de ramen rondom zijn voorzien van handbediende rolluiken. Buiten: De tuin voor de woning is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met in cement gelegde tegels en heeft enkele plantenborders met bladhoudende en groenblijvende leibomen. Aan beide zijden van de woning heb je de luxe van 2 opritten voor het parkeren van 2 auto's. De achtertuin betreft een gezellige patiotuin, welke grotendeels overdekt is middels een aluminium terrasoverkapping van Ambiance. In de tuin liggen tegels en tegels onder de terrasoverkapping bevatten zelfs vloerverwarming. De tuin heeft een handige (fietsen)berging, waar precies twee fietsen in geplaatst kunnen worden en welke ook elektrapunten heeft voor het opladen van je elektrische fietsen. De terrasoverkapping is geheel afsluitbaar met glazen schuifdeuren en heeft een dak wat in delen kan worden open geschoven. Eveneens voorzien van plisségordijnen en ingebouwde verlichting. Het betreft een gezellige ruimte met tv-aansluiting, als verlengde van de woonkamer, met plaats voor een eettafel en lounge set. Het geheel biedt de nodige privacy en heeft geen inkijk van nabij gelegen woningen. Op nog geen 100 meter afstand van het heerlijke Don Boscopark, waar je bijna overal in de schaduw zou kunnen wandelen, zeker met te hete dagen, ideaal voor de hondenliefhebber. Uitstekend bereikbaar met de auto, 14 minuten naar Veldhoven ASML / Eindhoven High Tech Campus en 20 minuten met de fiets (12 KM). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2018 - Woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Kozijnen uitgevoerd in hardhout met HR++ isolerende beglazing (in 2024 geheel nog geschilderd) - Het betreft een energiezuinige woning met lage, maandelijkse stookkosten, mede door de 13 aanwezige zonnepanelen - Diverse airco units zorgen voor verkoeling van de ruimtes en kunnen ook verwarmen - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, ook onder de terrasoverkapping - De woning is rondom voorzien van rolluiken, zowel elektrisch, als handbedienbaar - Het huis wordt verkocht inclusief luxe Jasno raamshutters - Het betreft hier een modern uitgevoerde, instapklare en jonge levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond en extra slaapkamer op de verdieping. Gelegen op slechts een kilometer van het centrum van Valkenswaard met alle gewenste voorzieningen - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel