Kraaienhof 217051 WG VarsseveldVarsseveld

Geen zin in klussen? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze prachtige helft van een dubbel woonhuis! Deze moderne woning is instapklaar, strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwd toilet met fonteintje (2020), meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. Moderne open keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een praktische carport aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot de loggia welke zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning aanwezig is. De badkamer is modern en voorzien van alle gemakken; inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare royale zolder met volop bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Algemeen De woning is gebouwd in 1985 en door de huidige bewoners goed onderhouden en gemoderniseerd. In 2020 is de begane grond geheel vernieuwd: nieuwe keuken, toilet, vloerverwarming met moderne tegelvloer en dubbele tuindeuren naar de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wonen (energielabel B). Het perceel Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en bieden een fraaie uitstraling. De voortuin beschikt over een carport en oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met terras, borders en voldoende ruimte om te genieten van buiten. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.