van Pallandtstraat 197051 DE VarsseveldVarsseveld

Tegenover zwem- en sportcentrum Van Pallandt gelegen instapklare twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, berging, tuin met tuinhuis. Deze woning heeft een energielabel A en is dankzij de kunststof kozijnen onderhoudsarm. Indeling Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer welke aan de straatzijde gesitueerd is. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een warmtepaneel die gunstig op stroom verwarmt. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, via de schuifpui loopt u zo het overdekte terras op. De berging/bijkeuken is bereikbaar via de keuken en is voorzien van witgoedaansluitingen, deur naar de oprit en deur naar het terras. Via de gang is de toiletruimte bereikbaar met hangend toilet en fonteintje. Tevens is hier de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot de drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en zitje, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met velux-dakvenster, cv-opstelling en veel bergruimte. Algemeen De woning is door de eigenaren doorlopend gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas geplaatst en is er muurisolatie aangebracht. De CV-ketel is vervangen (december 2024), en er zijn 10 zonnepanelen op het dak gelegd. De woning heeft dan ook een gunstig energielabel A. Het perceel De woning heeft een verzorgde tuin met onderhoudsvrij kunstgrasgazon, overdekt terras en achterom via de zijkant van de woning. De tuin biedt veel privacy en is grotendeels omzoomd door schuttingen. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.