Burgemeester Bosscherstraat 2-A9641 NG VeendamVeendam-Zuid

Half-vrijstaande woning (1938) met dubbele garage, warmtepomp en 16 zonnepanelen, gelegen op een ruim perceel van 569 m². Deze karakteristieke woning combineert de sfeer van de jaren ’30 met hedendaagse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van dak-, gevel- en vloerisolatie, een hybridewarmtepompboiler (2024), zonnepanelen en grotendeels isolerende beglazing, woont u hier comfortabel met oog voor duurzaamheid. Daarnaast is de ligging van het pand ideaal, het rustige straatje is op loopafstand van het centrum van Veendam gelegen en ook de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij te bereiken. Bij binnenkomst treft u een entree met aansluitend de hal met trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/werkkamer. De woonkamer (36 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van een houtkachel en tuindeuren. De keuken beschikt over een keurige hoekopstelling en veel inbouwapparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en de warmtepomp gelegen. De woning beschikt daarnaast over een kelder (ca. 7 m²), geschikt als extra bergruimte. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers (respectievelijk 11, 15 en 15 m²). Eén van de slaapkamers heeft vaste kasten en een wastafel. De badkamer (8 m²) is voorzien van vloerverwarming beschikt over een ligbad, een douche-cabine, wastafelmeubel en een (hang)closet. Daarnaast is het balkon (8 m²)te bereiken via de badkamer. Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte met een royale afmeting van 50 m². De woonoppervlak 1.5 meter lijn is het nog steeds een aanzienlijke ruimte van maar liefst 26 m². Dankzij de hoge nok is hier veel bergruimte en de mogelijkheid voor een of twee extra kamers. Naast de woning staat een vrijstaande dubbele garage (ca. 56 m²) met hoge nok en bergzolder. Ideaal voor opslag, hobby of meerdere voertuigen. Rondom de woning ligt een royale tuin met gazon, terras en diverse beplanting. De brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt veel rust en privacy en door de ligging is de woning de hele dag in de zon gesitueerd. Deze heerlijke woning biedt u veel woongenot, sfeervol en is een zonnige en lichte woning. Plan dan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Indeling Entree, 2.7 m², Hal, 7.5 m², met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en het toilet. Woonkamer, 36 m², een royale en lichte ruimte met grote raampartijen, een houtkachel, parketvloer en tuindeuren. Kantoor-/werkkamer, 12 m², gesitueerd aan de voorzijde, ideaal voor werk of hobby, v.v. inbouwkasten. Keuken, 8 m², voorzien van een nette inbouwkeuken met apparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, combi-magnetron. Bijkeuken, 6 m², met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de hybride warmtepomp (2024). Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Toilet met fonteintje. Kelder, 7 m², praktisch voor opslag of provisie. Diversen: Vrijstaande dubbele garage, ca. 56 m², met bergzolder. Geschikt voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte. Aangebouwde schuur, t.b.v. opslag tuinmeubilair. Eerste verdieping Overloop, 7 m², met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 11 m², voorzien van een wastafel en vaste kasten. 2e slaapkamer, 15 m², gelegen aan de achterzijde. 3e slaapkamer, 15 m², gelegen aan de voorzijde. Badkamer, 11.5 m², uitgerust met een ligbad, douche met cabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon van ca. 8 m². Tweede verdieping Zolderruimte, ca. 26 m², bereikbaar via vaste trap. Een royale ruimte met een hoge nok, geschikt als berging of voor het realiseren van een extra kamer. Balkon Balkon op het Oosten, 8 m² via de badkamer te bereiken. Bijzonderheden * Karakteristieke jaren ’30 woning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Woonoppervlakte ca. 173 m² en perceeloppervlakte 463 m² * Verwarming via cv-installatie en hybride warmtepomp (2024) * 16 zonnepanelen (2018, eigendom) * Vrijstaande dubbele garage met bergzolder (ca. 56 m²) * Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie * Energielabel C ! * Grotendeels isolerende beglazing aanwezig * Nabij centrum van Veendam met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand