Langeleegte 2009641 GZ VeendamVeendam-Centrum

Karakteristiek wonen met ruimte én mogelijkheden – Langeleegte 200 in Veendam Na 18 jaar woonplezier is het tijd voor een volgende stap. Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met modern comfort én volop ruimte voor hobby’s of werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een buitenkans. Deze charmante dertigerjarenwoning is recent op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, met aandacht voor comfort en energiebesparing. De indeling is praktisch en prettig: de lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een nette, jonge keukenopstelling. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De bovenverdieping is in 2021 verbouwd, waarbij de dakkapel optimaal is benut. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan met extra ruimte en licht, voorzien van drie slaapkamers en een toilet. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of logeerruimte wenst. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen biedt veel rust en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime hobbyschuur en een blokhut, ideaal voor opslag, hobby’s of werken aan huis. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat met extra parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren. Op korte afstand ligt recreatiegebied Borgerswold, waar je terechtkunt voor wandelen, sporten en ontspanning. Pluspunten: • Vloerverwarming in woonkamer, gang, badkamer, wasruimte en toilet • Slaap-/werkkamer op de begane grond • Moderne badkamer (2024) • PVC vloer in gang en woonkamer (2025) • Deels HR++ glas • Spouwmuurisolatie (2024, deels) • Drie slaapkamers op de verdieping (2021) • Diepe tuin met vrij uitzicht • Ruime hobbyschuur en blokhut • Geschikt voor werken aan huis • Eigen oprit voor 2 auto’s • Rustige ligging in doodlopende straat • Waterontharder • Airconditioning • 16 zonnepanelen Een sfeervolle en verrassend ruime woning op een fijne, rustige en groene locatie, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.