Oude Bos 49641 HZ VeendamVeendam en omgeving station

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin? Dan is Oude Bos 4 in Veendam absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is er geïnvesteerd in zowel muur- als vloerisolatie. Hierdoor geniet u van extra comfort en een lagere energievraag. De woning biedt een praktische indeling met lichte en sfeervolle leefruimtes. Aan de achterzijde vindt u een verzorgde tuin met een gezellige overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en duurzame verbeteringen vormt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot de kelder, het moderne hangcloset (vernieuwd in 2019) en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de neutrale afwerking kunt u de woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2025). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving waar koken en wonen naadloos samenkomen. Aansluitend vindt u de geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en vormt een ideale overgang naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor het opslaan van proviand. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op deze verdieping geniet u bovendien van extra comfort en isolatie. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. De strakke afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van privacy en gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Veendam, met tal van voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel gezinnen als starters. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Woonoppervlakte circa 100 m²; * Moderne badkamer vernieuwd in 2020; * Toilet vernieuwd in 2019; * Keuken gemoderniseerd in 2025; * Praktische inloopkast op de eerste verdieping; * Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Spouwmuurisolatie (IsoPlusParels); * Vloerisolatie (sprayschuim); * Geïsoleerde bijkeuken; * Terrasoverkapping met houten berging.