Zuidwending 1099644 XC VeendamZuidwending

Aan de Zuidwending staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande gezinswoning uit 1936, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.055 m². De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van haar oorspronkelijke uitstraling. Zo is de begane grond na afgifte van het energielabel nog voorzien van vloerisolatie. Met een woonoppervlak van ca. 115 m², drie slaapkamers, een werkkamer, sfeervolle woonkamer, eetkamer en een ruime woonkeuken biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is prettig van formaat. Deze ruimte leent zich goed als comfortabele zitkamer. Aansluitend aan de hal ligt de eetkamer, een aparte ruimte met voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Daarnaast biedt de eetkamer toegang tot de werkkamer, welke tevens is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, gerealiseerd in de uitbouw. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de terrasdeuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling (Remeha Tzerra, 2018) en een toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is in 2018 vernieuwd en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd met steenwol en biedt extra bergruimte. Tuin en omgeving De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.055 m² en beschikt over een ruime tuin met een landelijk karakter. De tuin is grotendeels groen en wordt omgeven door volwassen bomen en hagen, wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Aan de achterzijde biedt het perceel een vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat bijdraagt aan het open en landelijke gevoel. Door de omvang van het perceel is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens te gebruiken en in te richten. Direct bij de woning bevindt zich een terras. Verder op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ca. 7 x 4 meter. De berging heeft achterstallig onderhoud en kan naar eigen inzicht aangepakt worden. Zuidwending is een landelijke en rustige woonomgeving met een vrij karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Het station van Veendam (met rechtstreekse verbinding naar de stad Groningen) bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand, waardoor deze locatie een prettige combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden * Bouwjaar 1936; * Vrijstaande gezinswoning; * Energielabel D; * Woonoppervlak ca. 115 m²; * Perceeloppervlak 1.055 m²; * Woonkeuken vernieuwd in 2018; * Badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van vloerverwarming; * Vloerisolatie aangebracht op de begane grond (na afgifte energielabel); * Drie slaapkamers; * Master bedroom voorzien van vaste kast; * Remeha cv-ketel (2018); * Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden; * Vrijstaande stenen schuur van ca. 7 x 4 meter.