Boompjesgoed 2713901 MH VeenendaalEngelenburg

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is maandag 12 mei 2025 om 11:30 uur. Hoekwoning met veel potentie, eigen garage en zonnige tuin op een royaal perceel! Op zoek naar een woning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan het Boompjesgoed 271 in Veenendaal precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers, een ruime zolder en een vrijstaande garage biedt dit huis alle basisvoorwaarden om jouw droomwoning te realiseren. De woning staat op een perceel van maar liefst 217 m², waardoor je niet alleen binnen, maar ook buiten volop ruimte hebt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven uitzicht op het groen rondom het huis. De achtertuin heeft een perfecte zonligging en biedt directe toegang tot de garage. Hier woont u vrij, met veel privacy én met alle voorzieningen om de hoek. Kortom: een unieke kans om op een mooie locatie een thuis op maat te creëren! De buurt De woning ligt in een rustige, groene buurt in Veenendaal Zuid-Oost. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar, net als NS-station Veenendaal Centrum. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zit u zo op weg richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. De wijk biedt veel speelruimte voor kinderen en volop groenvoorzieningen voor ontspanning. Hier woont u centraal, maar toch met een prettige dosis rust en ruimte om u heen. Begane grond U betreedt de woning via de hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is voorzien van grote ramen, aan zowel de voor-, zij en achterkant, die zorgen voor een rijke lichtinval. Het zijraam is voorzien van een automatische rolluik. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en grote eethoek en is voorzien van lichte wanden en een laminaatvloer. De gesloten keuken is eenvoudig van opzet, maar compleet functioneel. U beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Via de keukendeur bereikt u direct het terras in de tuin. Het raam aan de achterzijde is voorzien van automatische zonwering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van grote ramen en praktische afmetingen. De kamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping biedt een uitstekende basis om naar uw smaak te vernieuwen en optimaal in te richten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit twee gekoppelde ruimtes, die voldoende opbergmogelijkheden bieden. De cv-installatie is tevens op deze verdieping gesitueerd. Buitenruimte De voortuin is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, passend bij de ruimtelijke uitstraling van de wijk. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Hier kunt u met gemak meerdere zitplekken creëren om optimaal van het buitenleven te genieten. Via de tuin heeft u directe toegang tot de vrijstaande garage, die zowel vanaf het perceel (loopdeur) als via een achterpad (overheaddeur) bereikbaar is. Ziet u uzelf hier al helemaal wonen? Met deze hoekwoning legt u een uitstekende basis om uw woondromen waar te maken. De ruimte, de ligging én de mogelijkheden maken het plaatje compleet. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme en potentie van Boompjesgoed 271 in Veenendaal! Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra M39c CCS - Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra M39c CCS - Voorzieningen: buitenzonwering/vliering - Natuurlijke ventilatie: aanwezig - Isolatie: Spouwmuur - Dubbel glas: deels enkel / deels dubbel / deels HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout beneden/kunststof boven WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.